4,71 % Rendite! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Oberschöneweide
12459 Berlin
- Wohnfläche.: 1388㎡
- Baujahr: 1905
3.399.000 EUR
verfügbar
Beschreibung
Dieses im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick und ist ideal für Kapitalanleger, die ein bereits voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial suchen. Das Mehfamilienhaus besteht aus 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über 8 Außenstellplätze. Das Vorder- und das Hinterhaus haben insgesamt eine vermietbare Fläche von 1388 qm. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 160.227€, entspricht einer Rendite in Höhe von 4,71%. Des Weiteren bietet sich der ca. 280 qm große Dachboden für den Ausbau an, woraus ca. 6 weitere Wohneinheiten entstehen können. Das Haus wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die ein stabiles und lukratives Investment suchen. Das Ausbaupotential im Dachboden ermöglicht es, die Mieteinnahmen zusätzlich zu steigern.Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Es handelt sich um eine gefragte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und Grünanlagen. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber trotzdem in der Nähe der Stadt leben möchten.Anbieter kontaktieren
Frau M. Kiraz
Berlin First GmbH