4,71 % Rendite! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Oberschöneweide

12459 Berlin
  • Wohnfläche.: 1388㎡
  • Baujahr: 1905
3.399.000 EUR verfügbar

Beschreibung
Dieses im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick und ist ideal für Kapitalanleger, die ein bereits voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial suchen. Das Mehfamilienhaus besteht aus 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über 8 Außenstellplätze. Das Vorder- und das Hinterhaus haben insgesamt eine vermietbare Fläche von 1388 qm. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 160.227€, entspricht einer Rendite in Höhe von 4,71%. Des Weiteren bietet sich der ca. 280 qm große Dachboden für den Ausbau an, woraus ca. 6 weitere Wohneinheiten entstehen können. Das Haus wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die ein stabiles und lukratives Investment suchen. Das Ausbaupotential im Dachboden ermöglicht es, die Mieteinnahmen zusätzlich zu steigern.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Es handelt sich um eine gefragte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und Grünanlagen. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber trotzdem in der Nähe der Stadt leben möchten.
Anbieter kontaktieren
avata
Frau M. Kiraz
Berlin First GmbH
Objektdaten
Objektnummer1034776
ObjekttypAnlageobjekt Mehrfamilienhaus
Baujahr ca.1905
Adresse12459 Berlin
Wohnfläche1388㎡
Nutzfläche ca.1388㎡
Gesamtfläche ca.1388㎡
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Statusverfügbar
Kaufpreis3.399.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypBedarfsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum05.05.2021
Energieausweis: gültig bis04.05.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf210,02
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210.02 kWh/(m²a)