Traumhafte Altbauwohnung mit Loggia in schöner Kiezlage von Friedenau

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines 1885 errichteten und geschichtsträchtigen Altbaus im Stadtteil Schöneberg, welcher einst von Rosa Luxemburg bewohnt wurde. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer traumhaften Klinkerfassade aus hellen Ziegelsteinen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten lassen. Die Wohnung selbst ist geräumig und gut aufgeteilt, mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Sie besticht durch ihre hohen Decken, originalen Stuckelemente, Parkett- und Dielenböden sowie Flügeltüren und bekommt so eine charmante, historische Note verliehen. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia, von welcher aus man einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung genießen kann. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in der Nähe von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus liegt. In der Umgebung gibt es zudem viele Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch Paare oder Singles. Die aktuell vermietete Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 284 €.