ca. 355 m2 Wfl/Nfl! Großzügiges top ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage für den täglichen Bedarf. Es ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, mit schnellem Zugang zur Stadtautobahn, was eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt ermöglicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Alltagsgeschäfte, von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten. Familien mit Kindern können aus einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten wählen. Inmitten eines großen, gepflegten Anwesens mit üppiger Bepflanzung und einem idyllischen Teich mit Bachlauf und Fischturm, bietet das Haus eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und einem grandiosen Anwesen auf einem Grundstück von ca. 1.356 Quadratmetern. Die moderne Teichanlage mit Graniteinfassung, das Gartenhäuschen mit Küche und Sitzecke und der gepflasterte Zufahrtsweg macht das Anwesen zu einem echten Highlight. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 355 Quadratmetern teilt sich auf in insgesamt 4 Zimmer, welche auf 2 Etagen verteilt sind. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und bodentiefe Fenster zur sonnigen Seite, die zu einer zum großen Teil überdachten Terrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche und einer Treppe in den Staudengarten führt. Die offene Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer bietet Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein zu allen Gelegenheiten. Ein Hobbyraum, Gästezimmer, Wasch- und Bügelraum sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Dampf-und Trockensauna runden das Angebot im Haupthaus ab. Eine separate Einliegerwohnung mit Hobbyraum, Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden im EG und KG sind durchgehend gefliest und alle Wohnräume werden über eine moderne Fußbodenheizung erwärmt. Das Objekt besticht im Weiteren durch eine Doppelgarage (ca. 75 qm Nutzfläche) mit 2 elektrischen Doppelsektionaltoren und angrenzendem Werkstattraum sowie + 2 Nebenräumen. Ebenfalls im Innenhof befindet sich ein an zwei Seiten geschlossener und in den Ausmaßen großzügiger Carport mit zusätzlicher Sonnensegelausstattung. Es gibt ein elektrisches Schiebetor mit extra Eingangspforte und moderner Zaunanlage mit Sockelsteinen. Für die Gartenbewässerung existiert als Alternative zu Stadtwasser eine begehbare Wasserzisterne mit automatischer Nachspeisung, sowie ein 11 m tiefer Brunnen. Auf dem gesamten Grundstück wurde ein wirklich beeindruckendes Mehrfachlichtkonzept umgesetzt, um Carport, Hof, Garagen, Haus, Tor und den gesamten Gartenbereich bei Dunkelheit zu beleuchten. Im Ganzen ein sehr umfangreiches und idyllisches Refugium mit allem Komfort.