Stilvolles & saniertes Reihenhaus mit Carport in familienfreundlicher Lage

14612 Falkensee
  • Wohnfl.: 106㎡
  • Grundstück: 164㎡
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 2
399.000 EUR Referenz

Beschreibung
Das ansprechende Reihenhaus (Baujahr: 1997) in Falkensee ist eine perfekte Kombination aus Platz und Komfort. Das Haus verteilt sich über 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 106 m². Eine umfassende Sanierung hat dafür gesorgt, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist. Eine gehobene Ausstattung zeichnet das Haus aus, darunter 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und 2 Badezimmer. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ein Gäste-WC. Elektrische Jalousien runden das Angebot ab. Von der Terrassen aus kann man den Blick auf den 164 m² großen Garten genießen, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier kann man im Sommer grillen, spielen oder einfach entspannen. Der Garten verfügt über einen gepflegten Rollrasen, ein Gartenhaus sowie ein Carport, welcher ausreichend Platz für zwei PKWs bietet. Kurz gesagt, bietet das Reihenhaus alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Von der Lage, über die Ausstattung bis hin zum Garten.
Ausstattung & Merkmale
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten / -mitbenutzung
  • Bodenbelag: Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Falkensee. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, die größtenteils in den 1970er und 1980er Jahren erbaut wurden. Die Straße ist ruhig und verkehrsberuhigt, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und mehrere Bäckereien. Eine Apotheke und eine Bankfiliale sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Grundschule, sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß einen großen Park mit Spielplatz und Grillmöglichkeiten, der zu Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Ein Freibad und eine Reitanlage befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die nahegelegene Stadt Berlin. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A10 und kann von dort aus schnell und bequem die Stadt erreichen. Zusammenfassend bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die ruhige Lage der Straße sind für viele Interessenten bei einem Immobilienkauf von Bedeutung.
Objektdaten
Objektnummer1085364
ObjekttypReihenhaus
Baujahr ca.1997
Adresse14612 Falkensee
Wohnfläche106㎡
Grundstück164㎡
Etagen2
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandsaniert
AusstattungGehoben
StellplatztypCarport
Stellplätze2
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis399.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum28.02.2023
Energieausweis: gültig bis28.02.2033
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf102,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102.4 kWh/(m²a)