Ihr eigenes Haus – mit sonnigem Garten und Terrasse – Natur pur!

14974 Ludwigsfelde
  • Wohnfl.: 126㎡
  • Grundstück: 407㎡
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 2
489.000 EUR verfügbar

Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohnparadies in einer der beliebtesten Lagen von Ludwigsfelde, herrlich idyllisch im Ortsteil Ahrensdorf, umgeben von Wald, Wiesen und Wasser. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 als Massivhaus erbaut und verfügt über ca. 126 m2 Wohnfläche mit drei Wohnebenen. Eine ideale Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern bietet ein gemütliches Wohnen und viel Platz für Ihre Familie. Herzstück des gepflegten Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von dort gelangen Sie auf die neue und überdachte Terrasse (2021) mit Blick in den sonnigen Garten und genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Eine große Diele und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die moderne Küche (2016) und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoß. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Eines der Zimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und ein weiteres verfügt über einen Ankleideraum, der zu einem zweiten Bad umgebaut werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoß überrascht mit einem schönen großen Zimmer, das viel Gestaltungsspielraum ermöglicht, wie zum Beispiel die Einrichtung eines Arbeits- oder Gästezimmers. Die Zimmerdecken des Hauses verfügen über eine Wärme- und Trittschalldämmung und im Jahr 2012 wurde die Gasheizung erneuert. Im Jahr 2021 erhielt der Vorgarten einen neuen Zaun und die Drainage der Einfahrt wurde ebenfalls erneuert. Ergänzt wird das attraktive Angebot mit zwei geräumigen Gartenhäusern und einer Stellplatzfläche auf die zwei Autos passen.
Ausstattung & Merkmale
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten / -mitbenutzung
  • Abstellraum
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in ruhigen Lage in der grünen Gartenstadt Ahrensdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil von Ludwigsfelde. Das adrette Dorf ist umgeben von viel Natur für zahlreiche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft und verfügt über eine eigene Kita, einen neu gestalteten Spielplatz sowie eine große Sporthalle. Die unmittelbare Nähe zu Ludwigsfelde sorgt für eine ideale Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte- und Gesundheitsversorgung, weitere Kitas und Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Anfang des Jahres wurde im an Ahrensdorf angrenzenden Rousseau-Park ein neuer REWE-Markt mit einer vielfältigen und außergewöhnlichen Produktpalette eröffnet. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn vom Ludwigsfelder Bahnhof in ca. 25-30 Minuten. Die Landeshauptstadt Potsdam ist nur einen Katzensprung entfernt.
Anbieter kontaktieren
avata
Frau D. Mangold
Berlin First GmbH
Objektdaten
Objektnummer1111390
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr ca.1996
Adresse14974 Ludwigsfelde
Wohnfläche126㎡
Grundstück407㎡
Etagen3
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Statusverfügbar
Kaufpreis489.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypBedarfsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum16.07.2015
Energieausweis: gültig bis15.07.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,8
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118.8 kWh/(m²a)