Bestlage direkt am Alexanderplatz! Stilvolle Luxuswohnung mit Loggia

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Neubaus, der nur wenige hundert Meter vom Alexanderplatz entfernt liegt. Der Hauseingang verfügt über eine Lobby mit Concierge und Gästelounge. Ebenfalls einen hauseigenen Fitnessbereich und einen Dachgarten mit Kitchen-Lounge! Mit einer Wohnfläche von 53,90 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Singles, ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier kann man gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen und den Blick auf die Stadt genießen. Die Loggia ist mit raumhohen Fenster- und Türelementen ausgestattet, die für viel Licht im Wohnbereich sorgen. Die Fenster und Fenstertüren verfügen über Wärme- und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion. Dadurch wird eine optimale Energieeffizienz erreicht. Die Wohnung ist in einem modernisierten Zustand und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Der Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verleiht allen Wohnräumen ein warmes und angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die sanitären Einrichtungen sind in einem zeitgemäßen Design gehalten. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum Stellplatz. Die Heizungsart der Wohnung ist Fernwärme, die durch erneuerbare Brennstoffe gespeist wird. Das sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.728 Euro.