Bezugsfreie und aufwendig sanierte Immobilie mit Balkon in begehrter Lage

12105 Berlin
  • Wohnfläche.: 62㎡
  • Räume: 3
  • Baujahr: 1966
329.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Mariendorf in Berlin und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und ihre erstklassige Lage. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Vorderhauses und erstreckt sich über großzügige 62 Quadratmeter. Der Grundriss wurde geschickt angepasst, um ein offenes Wohnraumgefühl zu schaffen und Ihnen viel Gestaltungsfreiheit zu bieten. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hochwertigen Echtholzparkett aus Esche begeistert sein, das mit seiner 2,5 cm Dicke für eine warme und ansprechende Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen umsetzen und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten. Die angrenzende, offene Küche mit Glasfronten wurde von der Firma Alno hergestellt und ist ein echtes Highlight, das keine Wünsche offen lässt. Mit einem Induktionsherd, einer Granit-Arbeitsplatte, einem Ofen und einer Spülmaschine ist die Küche hochwertig ausgestattet, um kulinarische Genüsse zu zaubern und gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie zu genießen. Alle Küchengeräte wurden von der Firma Siemens hergestellt. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit dem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet sind und viel Platz für Ihre persönliche Ruheoase bieten. Ein modernes Badezimmer mit neu verlegten Fliesen und einer Dusche sorgt für weiteren Komfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütlich entspannen und den Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Das Objekt befindet sich in einem top sanierten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neben dem Echtholzparkett wurden auch die Elektrik erneuert und elektrische Jalousien installiert, die für modernen Komfort sorgen. Weiterhin wurden weiß lackierte Holzfenster mit Sicherheitsbolzen verbaut. Einige der Fenster verfügen über Sicherheitsglas. Die Wohnung verfügt zudem seit ca. 2020 über eine neue Zentralheizung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger jedoch auch für Selbstnutzer. Diese Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, exklusivem Design und attraktiver Lage ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in Berlin. Die Lage der Immobilie ist geprägt von einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die direkte Umgebung ist von charmanten Altbauten und gepflegten Straßen mit reichlich Grünflächen gekennzeichnet. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, fernab von Verkehrslärm und Hektik, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Straßen in der Umgebung sind von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In der Nähe der Immobilie gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind gut erreichbar und laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist es einfach, sich in andere Teile von Berlin zu bewegen und das Stadtzentrum oder andere Bezirke zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A100 bietet auch eine gute Anbindung für Autofahrer. Die Wohnung liegt in der Nähe des Tempelhofer Feldes, einem riesigen Stadtpark, der sich ideal für Sport, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen eignet. Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten.
Objektdaten
Objektnummer1197840
ObjekttypHochparterre
Baujahr ca.1966
Adresse12105 Berlin
Wohnfläche62㎡
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Zustandsaniert
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat330,00 EUR
Kaufpreis329.000 EUR