Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und viel Nutzfläche in familienfreundlicher Lage

16767 Leegebruch
  • Wohnfl.: 115㎡
  • Grundstück: 601㎡
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 2
399.000 EUR Referenz

Beschreibung
Das angebotene Anwesen verfügt über 601 Quadratmeter Grundstücksfläche und darauf einen großzügigen Stellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist und Platz für drei Fahrzeuge bietet. Direkt vor der Immobilie gelegen, ermöglicht er Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür. Die Wohnfläche von 115 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie oder auch als Home-Office. Zudem stehen Ihnen ein schön gefliestes Badezimmer und ein Gäste-WC ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Gästen optimalen Komfort zu bieten. Der Objektzustand ist gepflegt und die Ausstattung von gehobener Qualität. Ein Highlight ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Möglichkeiten für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Nutzfläche von 73 Quadratmetern, die sich auf Garage und Kellergeschoss aufteilt und Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Mit einer Wasserenthärtungsanlage, einem Carport und einer Garage sowie einer Heimwerkstatt sind viele Extras vorhanden, die das Wohnen noch angenehmer machen. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer bestehen aus massiven Echtholzdielen aus kanadischem Ahorn, was für ein edles und warmes Ambiente sorgt. In den restlichen Räumen wurden Fußbodenplatten verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Eine weitere Besonderheit dieses Objekts sind die bereits verlegten Elektrokanäle um das Grundstückstor elektrisch zu bedienen, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Um das Grundstückstor in Betrieb zu nehmen, müssen die bereits vorhandenen Kabel nur noch in den Kanälen verlegt werden. Das Einfamilienhaus in Leegebruch bietet Ihnen somit eine gepflegte Wohnimmobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die großzügige Nutzfläche machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten / -mitbenutzung
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leegebruch, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt, was ein ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen in der Natur einladen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Standort ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 sowie A111. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus eine attraktive Immobilie in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung in Leegebruch, Brandenburg ist. Die Lage wird durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten geprägt, während sie ebenfalls eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Einrichtungen bietet. Diese Faktoren machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber zu einer interessanten Wahl.
Objektdaten
Objektnummer1201688
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1938
Adresse16767 Leegebruch
Wohnfläche115㎡
Grundstück601㎡
Etagen2
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungGehoben
StellplatztypGarage
Stellplätze3
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis399.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum21.04.2023
Energieausweis: gültig bis21.04.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf176,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176.4 kWh/(m²a)