Ca. 400m2 Wfl./Nfl.! Historisches Anwesen mit enormen Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial-Natur pur

Beschreibung

Ländlichen Charme, ein Haupthaus mit Flair und viel Fläche zur vielseitigen Nutzung oder individuellen Entfaltung bietet dieses teilsanierte Anwesen in naturnaher Lage. Ehemals ein Vierseitenhof diente dieser als Wirtschaftsgebäude für eine Mühle. Die ca. 1870 erbaute Hofanalage umfasst heute das fast fertig sanierte Haupthaus, ein weiteres Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude und eine Doppelgarage. Zum ca. 3800 m2 großen Grundstück gehört ein eigener Hausberg, auf dem früher die Mühle stand. Von dort genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das Naturparadies Havelland. Hier wohnen Sie in einer unverbaubaren Landschaft vor den Toren Berlins, umgeben von Wasser, Hügeln, blühenden Wiesen und Wäldern. Das große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und das Erdgeschoß (ca. 108 m2) in eine loftartige Wohnlandschaft mit offenem Küchenbereich, Speisekammer und modernem Tageslichtbad umgestaltet. Freigelegtes Fachwerk, original Bodenfliesen und restaurierte Holzbalken sorgen für einen angenehmen Landhausstil mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Versorgungsleitungen, die Heizungsanlage und die Fenster mit elektrischen Außenjalousien sind neu. Eine Bio-Fußbodenheizung wurde teilweise verlegt und auch an eine Videoüberwachung wurde gedacht. Bereits verlegte Glasfaserleitungen sorgen für ein schnelles Internet. Auch das Untergeschoß (ca. 55 m2) wurde ausgebaut, ist beheizbar und kann wohnlich genutzt werden. Auffallend sind die schönen alten Bodenziegel und die massiven Feldsteinwände. Das Dachgeschoß (ca. 100 m2) mit hohem und gut erhaltenem Dachstuhl ist noch nicht ausgebaut. Die Versorgungsleitungen sind bereits nach oben verlegt worden. Beim Ausbau des großen Wohnhauses wurden weitgehend Biomaterialien verwendet. Das zur Hofanlage gehörende kleinere Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, die sich über zwei Geschosse verteilen. Der Schornstein, ein kleines Fenster und die Dachrinne zur Hofseite wurden erneuert. Ansonsten wartet die ehemalige Bäckerwohnung (ohne Wasseranschluss) auf ihre Modernisierung. Auch das angrenzende ehemalige Stallgebäude mit gut erhaltenem Heuboden bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Beide Gebäude sind teilweise unterkellert und mit einem Fundament aus Feldsteinen und massiven Gewölbedecken ausgestattet. Es liegt eine amtliche Genehmigung für eine Erdwärmesonde vor. Die Hofanlage kann sofort übernommen und bezogen werden.