Mit Bootsanleger! Perfekte Eigentumswohnung mit Wasserblick

12459 Berlin
  • Wohnfläche.: 59㎡
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1997
319.000 EUR Referenz

Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bezaubernde Dachgeschosswohnung in bester Lage direkt an der malerischen Spree! Dieses Juwel bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein hochwertiges Wohnerlebnis inmitten des begehrten Bezirks Treptow-Köpenick. Die Lage dieser Dachgeschosswohnung ist einfach unschlagbar. Direkt an der Spree gelegen, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Spaziergänge entlang des Ufers unternehmen. Ein Sportplatz in unmittelbarer Nähe lädt zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Sie für den täglichen Bedarf und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit fahren müssen. Auch Schulen und erstklassige Restaurants finden Sie in der näheren Umgebung, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist ein wahres Schmuckstück und beeindruckt mit seinem gepflegten Zustand. Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Dachgeschoss, was Ihnen einen besonderen Rückzugsort in luftiger Höhe bietet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 59 Quadratmetern empfängt Sie diese Immobilie mit einem hellen und lichtdurchfluteten Ambiente. Die geschmackvolle Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Das angrenzende Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich in Ihrem persönlichen Wellnessbereich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das einladende Wohnzimmer, das nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch Zugang zu einer großzügigen Terrasse gewährt, lädt zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie den Blick auf die umgebende Natur und die glitzernde Spree genießen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und des Genusses. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und verfügt über ein großes Fenster, welches für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Es ist genug Platz für ein gemeinsames Kochen gegeben. Ein großzügiges Badezimmer mit stilvollem Bullaugenfenster und einer Badezimmer rundet das Angebot ab. Diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, einer attraktiven Lage und einem gepflegten Objektzustand. Hier eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu, denn solch eine außergewöhnliche Immobilie kommt nur selten auf den Markt!
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
Lage
Beginnen wir mit den ÖPNV-Anbindungen, die in unmittelbarer Nähe der Adresse vorhanden sind. Die nächstgelegene S-Bahn-Station (S Oberspree) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt und anderen Teilen Berlins. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen innerhalb der Stadt. Für weitere Flexibilität steht Ihnen auch die U-Bahn zur Verfügung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich in angenehmer Entfernung und ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das umfangreiche U-Bahn-Netz von Berlin. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine gute Auswahl an Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Optionen für Ihren täglichen Pendelverkehr oder um die Stadt zu erkunden. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen, auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos und bequem durch Berlin zu reisen. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet die Mikrolage der Immobilie auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und zeitsparende Besorgung von Lebensmitteln und anderen Gütern. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Für Familien mit Kindern ist dies ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Immobilie. Die Möglichkeit, Bildungseinrichtungen in der Nähe zu haben, erleichtert den Alltag erheblich. Auch in punkto Freizeitgestaltung und Erholung lässt die Lage keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die Lage direkt an der Spree bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Ufer.
Objektdaten
Objektnummer1307416
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr ca.1997
Adresse12459 Berlin
Wohnfläche59㎡
Etage3
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Verfügbar absofort
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis319.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum31.7.18
Energieausweis: gültig bis30.7.28
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126.4 kWh/(m²a)