Sofort bezugsfrei! Teilsanierte Wohnung mit Loggia und hellem Wohngefühl in grüner Kiezlage

12057 Berlin
  • Wohnfläche.: 62㎡
  • Räume: 3
  • Baujahr: 1960
319.000 EUR Referenz

Beschreibung
Inmitten des pulsierenden Stadtteils Neukölln erwartet Sie eine attraktive Wohnimmobilie, die modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung gelegen in einem charmanten historischen Wohnkomplex, wurde kürzlich umfangreich renoviert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Diese Immobilie ist der Inbegriff von Wohnen in Berlin und bietet eine hervorragende Mikrolage. Das Verkaufsobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 62 Quadratmetern. Hier finden Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Grundriss ist optimal angelegt und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hervorzuheben ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und einer Markise, die Ihnen einen Rückzugsort im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Abstellfläche mit Hängeboden im Flur, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, die komfortable Deckenhöhe von 2,70 Quadratmetern und zum Schluss der große Keller mit Fenster. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung des Objekts ist zeitgemäß und solide. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, das den Räumen ein warmes und ansprechendes Ambiente verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung profitieren. Zusammenfassend ist die Immobilie eine sehr attraktive Option für alle, die eine moderne und gut gelegene Wohnung in Neukölln suchen. Der Erstbezug nach Sanierung, die großzügige Wohnfläche, die Loggia und der geräumige Keller sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Loggia
  • Bad mit Wanne
  • Bodenbelag: Laminat
Lage
Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Kiezlage von Berlin. Neukölln zählt zu den aufstrebenden Vierteln Berlins und bietet eine lebendige Kulturszene, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine multikulturelle Atmosphäre. Die Lage im historischen "Märchenviertel" hebt die Exklusivität der Immobilie hervor. Seit 1927 trägt ein Teil seiner Straßen mit ihren Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern den Namen berühmter Märchenfiguren. Die Straßen eines weiteren, zuvor entstandenen Teils sind nach Widerstandskämpfern benannt, die 1933 in der Köpenicker Blutwoche zu Opfern geworden sind. Weil aber die gesamte Siedlung durch Wald und den Bahndamm eingegrenzt ist, wird auch dieser Bereich zum Märchenviertel dazu gezählt. Vor allem der nur wenige Gehminuten entfernt gelegene "Von-der-Schulenburg-Park" mit seinem Märchenbrunnen (siehe Fotos) ist ein wahres Kulturgut. Direkt am Heidekampgraben und am Park gelegen, sind von der Wohnung aus der Plänterwald und die Spree fußläufig für die vielfältige Möglichkeit der Erholung und Entspannung erreichbar. Des Weiteren bietet die Lage eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Die S-Bahn-Station "Köllnische Heide" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das umfangreiche S-Bahn-Netz Berlins sowie ein inklusives Gefühl mitten im Herzen der Neuköllner "Szene" zu leben. Die Haltestelle "Schulenburgpark" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschlussmöglichkeiten zur Buslinie M41. Diese Verbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und einfach durch Neukölln und die angrenzenden Stadtteile zu reisen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung eine sehr attraktive Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung sorgen für einen hohen Lebensstandard. Nicht zu vergessen ist die faszinierende Atmosphäre von Neukölln als Teil eines dynamischen und aufstrebenden Stadtteils Berlins. Diese Lage erfüllt alle Anforderungen an eine ideale Wohnimmobilie in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Objektdaten
Objektnummer1308375
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1960
Adresse12057 Berlin
Wohnfläche62㎡
Etage1
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
ZustandErstbezug nach Sanierung
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat334,00 EUR
Kaufpreis319.000 EUR