Helle Altbauwohnung nahe Bergmannkiez - Investment in attraktiver Lage
10965 Berlin
- Wohnfläche.: 73.23㎡
- Räume: 3
- Baujahr: 1871
320.000 EUR
verfügbar
Beschreibung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mitten in Kreuzberg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bergmannkiez, dem Park am Gleisdreieck und dem Dragonerareal. Sie liegt im dritten Obergeschoss im Vorderhaus eines gepflegten Altbauklassikers mit original Treppenhaus aus der Gründerzeit, idyllischem Innenhof und Blick auf Grün. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch stehen zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar und optimal nutzbar. Original Holzkastenfenster, hohe Decken und (teilweise) erhaltener Dielenboden sorgen für ein freundliches Ambiente mit Altbauflair. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde fortlaufend saniert sowie instandgehalten und 2018 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und seit 2010 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 6.427,08 jährlich (inklusive 600,- EUR für Untermietzuschlag).Ausstattung & Merkmale
- Garten / -mitbenutzung
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten in Kreuzberg, einem der bekanntesten Stadteile Berlins. Das heute sehr beliebte Kreuzberg ist ein echter, alter und schon immer sehr selbstbewusster Westberliner Bezirk mit ausgeprägtem Zeitgeist. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bergmannkiez, einem Hotspot für Berliner und Besucher, der Park am Gleisdreieck , eine riesige Erholungsoase mit Skatebereich und Beachvolleyball-Anlage sowie das zukunftsweisende Dragonerareal machen die Lage zu einem Traum. Auch der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Katzensprung entfernt. Dazu szenige Kultureinrichtungen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und natürlich unterschiedlichste Restaurants und Cafés. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben Der gleich um die Ecke liegende U- Bahnhof Mehringdamm und Buslinien verbinden die attraktive Immobilie mit dem Rest von Berlin.Anbieter kontaktieren
Frau D. Mangold
Berlin First GmbH