Kreuzberger Bestlage! Vermietete Gewerbeeinheit als sicheres Investment
10965 Berlin
- Wohnfläche.: ㎡
- Räume: 2
- Baujahr: 1871
279.000 EUR
verfügbar
Beschreibung
Diese ca. 65,45 m2 große Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage mit Laufpublikum in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bergmannkiez, dem Park am Gleisdreieck und dem Dragonerareal. Sie liegt im Souterrain eines gepflegten Altbauklassikers mit original Treppenhaus aus der Gründerzeit und zieht mit einem top bewerteten Coffeeshop als zuverlässigen Mieter viel Aufmerksamkeit auf sich. Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Gasträume, zwei kleinere miteinander verbundene Küchenräume, einem Lagerraum und einem Gäste-WC. Der Mietvertrag wurde vor einem Jahr erneuert und endet Ende 2027. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart (Nettokaltmiete): aktuell: 752,04 €; ab 2025: 940,05 €, ab 2027: 1.128,06. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde fortlaufend saniert sowie instandgehalten. Die Gewerbeeinheit wurde 2012 aufwendig modernisiert. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Ausstattung & Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Kreuzberg, einem der bekanntesten Stadteile Berlins. Das heute sehr beliebte Kreuzberg ist ein echter, alter und schon immer sehr selbstbewusster Westberliner Bezirk mit ausgeprägtem Zeitgeist. Der in unmittelbare Nähe liegende Bergmannkiez, einem Hotspot für Berliner und Besucher, der Park am Gleisdreieck , eine riesige Erholungsoase mit Skatebereich und Beachvolleyball-Anlage sowie das zukunftsweisende Dragonerareal machen die Lage zu einem Traum. Auch der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Katzensprung entfernt. Dazu szenige Kultureinrichtungen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und natürlich unterschiedlichste Restaurants und weitere Cafés. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Bushaltestelle direkt vor der Ladentür und der gleich um die Ecke liegende U- Bahnhof Mehringdamm sorgen für viel Laufpublikum.Anbieter kontaktieren
Frau D. Mangold
Berlin First GmbH