Offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schöneberg

12157 Berlin
  • Wohnfläche.: 72㎡
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1938
410.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Schöneberg und liegt am Grazer Platz, welcher durch seine ideale Anbindung und gute Infrastruktur hervorsticht. Das Objekt gehört zu einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, welche unter Denkmalschutz steht und ca. 1938 errichtet wurde. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Insgesamt erstrecken sich die 2 hellen Zimmer samt Küche, Bad und Balkon auf ca. 72 m². Alle Räume können von der großzügigen Diele aus betreten werden und verfügen über mindesten ein Fenster, wodurch ein sehr positives und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht. Die liebevoll gepflegte Wohnung besticht weiterhin durch in der Decke verbaute LED-Spots, welche die helle Wohnatmosphäre unterstreichen. Über das Wohnzimmer können Sie den behaglichen Balkon betreten. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl sowie einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso ist es möglich eine nicht tragende Wand einzusetzen, um die Wohnung wieder in ihren Ursprungszustand und somit eine 3-Zimmerwohnung zurück zu versetzen (siehe Grundriss).
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
  • Denkmalschutzobjekt
  • Kamin
Lage
Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Schöneberg bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis zu Freizeit und Shopping. Schon zum Frühstück genießen Sie in der direkten Umgebung eine kulinarische Auswahl, von den familiären Cafés in der nahegelegenen Cranachstraße bis zu den Bäckereien und Restaurants rund um die Feuerbachstraße. Auch beim Shopping haben Sie eine große Auswahl: Der Dürerkiez lädt zum gemütlichen Bummeln zwischen kleinen Läden ein, während Sie in der eleganten Steglitzer Schloßstraße Boutiquen sowie Geschäfte international bekannter Mode- und Kosmetikketten finden. Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt: Von den jeweils bequem zu Fuß erreichbaren S-Bahnhöfen Priesterweg und Feuerbachstraße gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A103 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das Stadtzentrum und die City West mit Auto oder Bahn in jeweils weniger als einer halben Stunde.
Objektdaten
Objektnummer455845
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1938
Adresse12157 Berlin
Wohnfläche72㎡
Etage2
Zimmer2
Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Energieausweiswird nicht benötigt
Zustandgepflegt
Verfügbar abEnde 2022
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis410.000 EUR