Toplage! Sanierte Altbauwohnung in sehr beliebter Kiezlage Berlin-Mitte

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich nahe der beliebten Torstraße am Rosenthaler Platz im Herzen von Berlin-Mitte. Sie besticht durch ihre 3 Zimmer, 1 Balkon, Küche und Bad, die sich auf insgesamt ca. 83 qm Wohnfläche erstrecken. Die hier angebotene denkmalgeschützte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900, das Wohngeld beträgt derzeit 150 Euro. Der exklusive Altbau besticht durch seinen Altbaucharme mit hohen Decken und viel Liebe zum Detail: einzigartigen und historischen Stilelementen wie filigranen Stuckverzierungen und hochwertigem Echtholzdielen. Durch den offenen und großzügigen Schnitt weist die Wohnung mit Ihrer Vielzahl an Räumen einen hohen Gestaltungsspielraum auf. So sind zwei der drei Zimmer mit einer großen Flügeltür verbunden. Die Küche wurde mit einer kompletten, modernen Einbauküche ausgestattet. Die top gepflegte und sanierte Wohneinheit wurde durch einen Rückbau aller Türrahmen in ihren Originalzustand zurückversetzt. Ebenso fand ein Austausch aller Türen zu originalen Alltbautüren und Türklingen statt. Die Decken wurden aufwändig und liebevoll von einem Stuckateur über zwei Monate in ihren Originalzustand zurückversetzt. Die aktuell vermietete Wohneinheit erzielt eine Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 2,2 %. Eine Anmeldung auf Eigenbedarf ist denkbar.