Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler und beliebter Lage von Neukölln

12053 Berlin
  • Wohnfläche.: 56㎡
  • Räume: 2
  • Baujahr: 1906
269.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Neukölln nur wenige hundert Meter vom Körnerpark entfernt. Das Objekt liegt in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus, welches ca. 1900 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 56 qm, die sich auf zwei helle Zimmer samt Küche, die Zugang zum Balkon bietet, und ein Bad aufteilen. Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt zudem über eine Badewanne. Die gepflegte Wohnung besticht durch die hohen Decken, welche die helle und positive Wohnatmosphäre unterstreichen. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil. Die derzeit vermietete Wohnung erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 445 € und hat ein Hausgeld von 145 €.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Lage
Zwischen dem Schillerkiez und der Rollbergsiedlung befinden Sie sich im Herzen Neuköllns – einem der vielseitigsten und dynamischsten Westberliner Bezirke. Nahe der Hermannstraße gelegen, lebt es sich in der ruhigen Seitenstraße zurückgezogen am Puls der Stadt sehr angenehm und doch nah genug am Geschehen. Wer an diesem Standort wohnt, erreicht fußläufig bequem alle relevanten Alltagsgeschäfte. Die Welt der internationalen Küche, unzählige Cafés, viele Grünflächen und kulturelle Einrichtungen liegen Ihnen hier zu Füßen – um die Ecke das weitläufige Tempelhofer Felds. Abgerundet wird diese besondere Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S- und U-Bahn), mit dem Sie innerhalb weniger Minuten in alle Richtung Berlins verkehren können.
Objektdaten
Objektnummer734207
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1906
Adresse12053 Berlin
Wohnfläche56㎡
Etage2
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt vor
Zustandrenovierungsbedürftig
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat145,00 EUR
Kaltmiete445,00 EUR
Kaufpreis269.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum27.10.2015
Energieausweis: gültig bis27.10.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²a)