Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon nähe Frankfurter Tor

10247 Berlin
  • Wohnfläche.: 116㎡
  • Räume: 4
  • Baujahr: 2001
599.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese besonders zentral und ideal angebundene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Mutterstadt. Nur wenige hundert Meter vom beliebten Boxhagener Platz entfernt bietet sich Ihnen hier die Chance eine ca. 116 qm große Eigentumswohnung zu erwerben. Diese liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mietshauses und ist mittels eines Personenaufzugs oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die rundum gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung, welche durch einen praktischen Schnitt, eine enorme Freiheit in der persönlichen Wohnungsgestaltung bietet. Insgesamt verfügt das Objekt über vier große Zimmer, zwei Vollbäder sowie einer Küche. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Vergessen des Alltagstroubels ein. Auch die Ausstattung überzeugt durch die Verwendung einer Heizkosten einsparenden Fußbodenheizung und doppeltisolierten Fenstern, wodurch ein angenehmes Wohnen gesichert wird.
Ausstattung & Merkmale
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Abstellraum
  • Bodenbelag: Laminat
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen Berlin-Friedrichshains, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins nur wenige Minuten vom Samariterkiez und dem Frankfurter Tor entfernt. Die lebendige Nachbarschaft lockt mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zum alternativen Berliner Schick alles bieten, was das Herz begehrt! Der Boxhagener Platz mit seinen Wochenmärkten sowie Kinderspielplätzen ist ebenfalls fußläufig gelegen. Das Haus selbst ist einen Katzensprung zur U-Bahn-Linie 5 sowie Ringbahn entfernt. Tram und Bus komplettieren die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Transport im Bezirk und sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.
Objektdaten
Objektnummer819410
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.2001
Adresse10247 Berlin
Wohnfläche116㎡
Etage1
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Verfügbar abNach Absprache
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat415,00 EUR
Kaufpreis599.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum06.02.2023
Energieausweis: gültig bis05.02.2033
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a)