Zur Eigennutzung! Charmante Familienwohnung mit Balkon in Steglitz

12157 Berlin
  • Wohnfläche.: 65.24㎡
  • Räume: 2.5
  • Baujahr: 1958
269.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf zwischen der Schloßstraße und des Naturparks. Das Objekt befindet sich in einem Altbau-Wohnhaus, welches ca. 1958 errichtet wurde. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 65 qm, die sich auf 2,5 helle Zimmer samt Küche, Balkon sowie ein Bad aufteilen. Zudem betritt man vom Wohnzimmer aus den Balkon mit Ausblick auf die ruhige Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage der Wohnung. Die Wohnung mit Altbaucharme besticht durch ihren idealen und kompakten Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und positiven Wohngefühl und einer sehr gefragten Lage. Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand, kann jedoch auf Eigenbedarf angemeldet werden.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Abstellraum
  • Bodenbelag: Laminat
Lage
Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Steglitz bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis zu Freizeit. Auch beim Shopping haben Sie eine große Auswahl: Der Dürerkiez lädt zum gemütlichen Bummeln zwischen kleinen Läden ein, während Sie in der eleganten Steglitzer Schloßstraße Boutiquen sowie Geschäfte international bekannter Mode- und Kosmetikketten finden. Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt: Einen Katzensprung entfernt finden Sie den S-Bahnhof Feuerbachstraße und gelangen direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A103 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das Stadtzentrum und die City West mit Auto oder Bahn in jeweils weniger als einer halben Stunde.
Objektdaten
Objektnummer835245
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1958
Adresse12157 Berlin
Wohnfläche65.24㎡
Etage1
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis269.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014
Energieausweis: Ausstellungsdatum27.11.2018
Energieausweis: gültig bis27.11.2028
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf141,2
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141.2 kWh/(m²a)