Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand mit Balkon Nähe S-Bhf. Ahrensfelde

12689 Berlin
  • Wohnfläche.: 94.61㎡
  • Räume: 4
  • Baujahr: 1987
360.000 EUR Referenz

Beschreibung
Diese behagliche 4-Zimmerwohnung befindet sich in Marzahn Hellersdorf nahe dem Märkischen Zentrum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches ca. 1987 errichtet wurde. Dies Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 94 qm, die sich auf 4 helle Zimmer samt Küche, Balkon sowie ein Bad aufteilen. Zudem betritt man vom Wohnzimmer aus den Balkon mit einem lebendigen und grünen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und ruhige Lage der Wohnung. Die Wohnung mit Neubaucharme besticht durch ihren idealen und kompakten Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und positiven Wohngefühl und der angenehmen Lage. Die Immobilie befindet sich in einem unvermieteten Zustand und ist somit bezugsfrei. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren sind alle Fenster 3-fach versiegelt und Klingelanlage mit Video ausgestattet. Aktuell wird der Zugang zum Balkon barrierefrei ausgebaut und Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
Lage
Die renovierte Etagenwohnung befindet sich im bekannten Ortsteil Marzahn. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit neuen und sanierten Einfamilien- bzw. Doppelhäusern, teilweise auch Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Auf Grund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Siedlungsgebiet sehr beliebt. Die Infrastruktur ist ideal ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Krankenhäuser sowie mehrere Alltagsgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszenter Eastgate befinden sich in naher Umgebung. Der Standort Berlin Marzahn bietet mit der S-Bahn, dem Bus- und der Tram eine gute und schnelle Anbindung in die Stadt. Der S-Bahnhof Ahrensfelde (S7) ist in unter zehn Gehminuten zu erreichen. Über die Landsberger Allee erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Über die A10 - ca. 15 min mit dem Auto entfernt - hat man zudem eine sehr gute Anbindung nach Nord und Süd.
Objektdaten
Objektnummer835875
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1987
Adresse12689 Berlin
Wohnfläche94.61㎡
Etage1
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
HeizungsartFernwärme
Energieausweisliegt vor
Zustandvollständig renoviert
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat410,00 EUR
Kaufpreis360.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Energieausweis: Ausstellungsdatum13.08.2018
Energieausweis: gültig bis14.08.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf58
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²a)