Kollwitzkiez! Charmante Altbauwohnung im gepflegten Zustand in sehr begehrter Lage

Beschreibung

Diese ideal geschnittene und in beliebter Lage gelegene Altbauwohnung befindet sich im Kollwitzkiez. Sie besticht durch drei Zimmer, Küche und Bad, die sich auf insgesamt ca. 83 qm Wohnfläche erstrecken. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 1896 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den optimalen Schnitt eignet sich die Wohnung ideal für Familien, als auch für Paare. Besonders hervorzuheben ist die beliebte Lage im Kollwitzkiez sowie die positive Atmosphäre der Wohnung. Diese wird durch die hohen Decken sowie gute Aufteilung und großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten unterstrichen. In allen Wohnräumen der Wohnung sind Holzdielenböden verlegt worden. Das geflieste Bad verfügt über eine große Badewanne. Des Weiteren wird im März 2023 ein Balkon am Wohn- und Esszimmer angebaut - eine Sonderumlage i.H.v. ca. 12.920 EUR steht hierfür an. Die Fenster wurden zweifach verglast. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem offenen Wohngefühl, einer ruhigen doch trotzdem zentralen Lage sowie einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie ist ein Kellerabteil zugehörig. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 279€. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch sei eine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Ab April 2023 wird eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 881,16 € erzielt.