Familienfreundliches Einfamilienhaus mit teilbarem Grundstück in gefragter Lage

12487 Berlin
  • Wohnfl.: 120㎡
  • Grundstück: 420㎡
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 2
499.000 EUR Referenz

Beschreibung
Viel Platz für die ganze Familie! Zum Verkauf steht ein liebliches Einfamilienhaus mit einer Terrasse und einem ruhigen und großzügigen Garten in Treptow-Köpenick. Insgesamt verfügt das Haus über 6 geräumige Zimmer, 2 Küchen samt Einbauküche, zwei Bädern, ein Gäste-WC und ein HWR, welche sich auf eine Gesamtfläche von ca. 120 m² aufteilen. Das Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen vollausgebauten Dachboden, dessen 2 Zimmer sich als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen sowie vollausgebauten, ca. 99 qm großen Keller mit weiteren Räumen. Jeder dieser Räume verfügt über Heizkörper und Fenster. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 420 m² verfügt über insgesamt zwei Stellplätze und bietet darüber hinaus ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und lädt dazu ein, seine Alltagssorgen auf der schönen Anlage vergessen zu können. Ein Highlight des Hauses ist der effizient geschnittene Grundriss. Die Wohnfläche ist bestmöglich auf die Räumlichkeiten verteilt worden, wodurch eine vielseitige Nutzung realistisch ist. Die voll ausgestattete Küche bietet des Weiteren einen angrenzenden Essraum und die Bäder eine Badewanne sowie Dusche. Es besteht die Möglichkeit, das anliegende Grundstück für 299.000€ mit zu erwerben. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Die großzügige Grundstückfläche bietet zudem das Potenzial zum Bau weiterer Immobilien in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten / -mitbenutzung
  • Abstellraum
  • Kamin
  • Sauna
  • Wintergarten
  • Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
  • Bodenbelag: Dielen, Laminat, PVC
Lage
Der locker bebaute Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten. Johannisthal lässt sich mit den S-Bahn-Linien S 45/46/47, S8/85 und S9 (Station: Schöneweide) erreichen. Seit 2005 ist Johannisthal durch die Abfahrt Stubenrauchstraße der A 113 an das Berliner Autobahnnetz angebunden. In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht in etwa 20 Minuten die City Ost und in 30 Minuten die City West. Man findet hier viele grüne Flächen, saubere und ruhige Straßen, ein beliebtes Kino und sogar eine kleine Kneipenszene. Der Flughafen "BER" ist nur ca. 15 Kilometer von dem angebotenen Einfamilienhaus entfernt.
Objektdaten
Objektnummer880443
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1937
Adresse12487 Berlin
Wohnfläche120㎡
Grundstück420㎡
Etage2
Etagen1
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandteilweise renoviert
AusstattungNormal
Stellplätze2
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Kaufpreis499.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: Ausstellungsdatum4.10.2022
Energieausweis: gültig bis4.10.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199.4 kWh/(m²a)