Exklusives Einfamilienhaus im top Zustand und bester Lage

13435 Berlin
  • Wohnfl.: 200㎡
  • Grundstück: 512㎡
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 2
1.200.000 EUR verfügbar

Beschreibung
Wunderschönes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie! Zum Verkauf steht der Erstbezug nach Sanierung in ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Reinickendorf. Das Haus steht auf dem ca. 512m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dem nächsten Familien Grillabend steht nichts im Weg. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die in 2015 komplett sanierte Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufteilen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien. Von innen präsentiert sich das gut gepflegte Objekt durch seine Vielzahl an Fenstern in einem hellen und modernen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der für ein wundervolles Familienleben keine Wünsche offenlässt. Essbereich und Küche können somit über den Wohn- oder Eingangsbereich aus betreten werden. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Für ein tolles Wohlbefinden sorgt das luxuriöse Master-Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Bodenheizung, zwei Waschbecken sowie eingebauten Regalen mit indirekter LED-Beleuchtung. Die ausgestattete Einbauküche ist in einem modernen und hellen Stil und bietet zudem einen Ausgang zum schönen Garten. Noch ein paar Detailinformationen: Die Qualität des Hauses ist gehoben. Im Haus sind anschauliche, weiße Fliesen im Großformat und in allen Wohnräumen schöne Eichenholzdielen verlegt. Auf Modernität wurde bei der Sanierung geachtet. So sind am Haus außen LEDs und Kameras angebracht. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten / -mitbenutzung
  • Abstellraum
  • Kamin
Lage
Der beliebte und wachsende Bezirk Reinickendorf-Wittenau ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat. Städtebaulich besonders prägend sind die umfassende Gebäudestrukturen, die von weitläufigen Grünanlagen umgeben sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und ist im beliebten Wittenau gelegen. Dort befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden. Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Anbieter kontaktieren
avata
Herr D. Aliisso
Berlin First GmbH
Objektdaten
Objektnummer884413
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.2015
Adresse13435 Berlin
Wohnfläche200㎡
Grundstück512㎡
Etage2.5
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandsaniert
AusstattungGehoben
Stellplätze2
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Statusverfügbar
Kaufpreis1.200.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum13.09.2015
Energieausweis: gültig bis12.09.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf113,7
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113.7 kWh/(m²a)