Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Region von Potsdam

14469 Potsdam
  • Wohnfl.: 159㎡
  • Grundstück: 428㎡
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 2
549.000 EUR verfügbar

Beschreibung
Dieses großzügig geschnittene und behagliche Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage von Potsdam. Die Immobilie wurde um 1996 errichtet und liegt auf einem ca. 428 m2 großen Grundstück, mit einem unverbauten Blick auf ein Landschaftsschutzgebiet. Zudem stehen Ihnen ein Doppelcarport, ein Brunnen für die Gartenbewässerung und eine schöne Terrasse zur Verfügung.  Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m2 verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Etwa 105 m2 bietet die Wohnung im Erdgeschoss, welche über einen großzügigen Wohnbereich, drei separate Zimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügt. Weiterhin stehen Ihnen zwei Abstellkammern für Ihren Hausrat zur Verfügung. Ein Specksteinofen und die Fachwerkabtrennung sorgen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wurde mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.  Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit ca. 54 m2 beherbergt diese zwei Zimmer sowie Küche und Bad. Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 420 €.  Durch den optimalen Schnitt eignet sich das Haus auch sehr gut für eine große Familie und könnte auch im Gesamten genutzt werden.  Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Elektrische Velux-Dachflächenfenster mit Solarantrieb, Außenjalousien im Erdgeschoss und eine Entkalkungsanlage sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einem offenen und positiven Wohngefühl sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Ausstattung & Merkmale
  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten / -mitbenutzung
  • Abstellraum
  • Kamin
Lage
Das ruhige, gepflegte Ambiente sowie die Nähe zur Wublitz und weiteren Erholungsflächen in der Natur zeichnen diese Lage besonders aus. Der Stadtteil Grube ist bekannterweise das Wohnen auf dem Lande. Außerdem befindet sich die Immobilie am nahegelegenen Wissenschaftspark Golm, wo unter anderem das Fraunhofer Institut, das Max Planck Institut als auch Teile der Universiät Potsdam angesiedelt sind. Hervorzuheben ist jedoch auch die nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Potsdamer Innenstadt mit dem bekannten Schloss Sanssouci, dem Krongut und weiteren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in und um den Potsdamer Hauptbahnhof. Dieser ist ideal an den ÖPNV angebunden.
Anbieter kontaktieren
avata
Frau J. Pischke
Berlin First GmbH
Objektdaten
Objektnummer905371
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr ca.1996
Adresse14469 Potsdam
Wohnfläche159㎡
Grundstück428㎡
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Statusverfügbar
Kaufpreis549.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis: Ausstellungsdatum09.09.2022
Energieausweis: gültig bis08.09.2032
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf85,86
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85.86 kWh/(m²a)