Neubaufeeling! Demnächst bezugsfreie, kernsanierte Wohnung in sehr begehrter Lage
13409 Berlin
- Wohnfläche.: 87㎡
- Räume: 3
- Baujahr: 1906
399.000 EUR
verfügbar
Beschreibung
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schönhausen im Bezirk Reinickendorf und besticht mit einer idealen Anbindung an den ÖPNV sowie einer optimal ausgebauten Infrastruktur. Die aktuell zu renovierende Wohneinheit liegt im 3. OG eines ca. 1906 erbauten Altbauwohnhauses, dessen Fassade zuletzt vor ca. 10 Jahren saniert wurde. Das Objekt wird in einem fertig gestellten Zustand verkauft, wobei man ein Mitbestimmungsrecht bei der Gestaltung hat. Die Wohnung verfügt über ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Bad und zwei Balkone aufteilen. Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer kernsaniert (Trockenbau- Sanitär- und Elektroarbeiten) und wird demnach renoviert übergeben. Außerdem bietet sie ein hohes Potenzial sich sein Eigenheim nach Wunschvorstellungen zu errichten. Die Balkone mit Nord-West und Süd-Ostausrichtung wurden nachträglich erbaut. Alle Fenster sind doppelt verglast und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 464 € inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizkosten. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Fertigstellung der Sanierung wird ein Preis von 419.000€ verlangt.Ausstattung & Merkmale
- Keller
- Balkon / Terrasse
- Abstellraum
Lage
Der beliebte und wachsende Bezirk Reinickendorf-Wittenau ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat. Städtebaulich besonders prägend sind die umfassende Gebäudestrukturen, die von weitläufigen Grünanlagen umgeben sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und ist im beliebten Schönholz gelegen. Dort befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden. Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch den öffentlichen Nahverkehr.Anbieter kontaktieren
Herr S. Matoshi
Berlin First GmbH