Gepflegte und offen geschnittene Wohnung in beliebter Lage von Schöneberg

10825 Berlin
  • Wohnfläche.: 56.21㎡
  • Räume: 2.5
  • Baujahr: 1916
289.000 EUR Referenz

Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg in zentraler Lage in der Nähe des Innsbrucker Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss des 1916 erbauten Wohnhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein gepflegter Garten kann über den direkten Zugang der Wohnung betreten werden. Die Wohneinheit verfügt über ca. 56,21 Quadratmeter, welche sich auf insgesamt 2,5 Zimmer, Küche und Bad aufteilen. Die Wohnfläche teilt sich fast vollständig auf die Wohnräume auf, wodurch ein idealer Grundriss entsteht, der Ihnen viele Freiheiten in der Wohnungsgestaltung bietet. In allen Wohnräumen der Wohnung ist ein schöner Parkettboden verlegt. Durch eine Vielzahl an Fenstern und der Wohnungsausrichtung entsteht hier ein besonders helles und Tageslicht durchflutetes Wohnen in zentraler und kulturell geprägter Lage. Diese Eigentumswohnung ist durch die ideal ausgebaute Infrastruktur der direkten Umgebung und ihren offenen Schnitt perfekt für junge Paare oder Familien geeignet. Sie können innerhalb weniger Gehminuten Geschäfte des Alltags, Grund- und Oberschulen sowie Ärztehäuser finden.
Ausstattung & Merkmale
  • Keller
  • Garten / -mitbenutzung
  • Abstellraum
  • Bodenbelag: Parkett
Lage
Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Schöneberg bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis zu Freizeit. Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt: Einen Katzensprung entfernt finden Sie den S+U-Bahnhof Innsbruckerplatz und gelangen direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A100 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das Stadtzentrum und die City West mit Auto oder Bahn in jeweils weniger als einer halben Stunde.
Objektdaten
Objektnummer974889
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr ca.1916
Adresse10825 Berlin
Wohnfläche56.21㎡
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweisliegt vor
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
StatusReferenz
Hausgeld/Monat456,00 EUR
Kaufpreis289.000 EUR
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: Ausstellungsdatum9.5.18
Energieausweis: gültig bis8.5.2028
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175,4
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175.4 kWh/(m²a)