Kapitalanlage nahe Magdeburg! 4 vermietete Doppelhaushälften im Burger Wohngebiet

39288 Burg (bei Magdeburg)
  • Wohnfl.: 510㎡
  • Grundstück: 1460㎡
  • Räume: 18
  • Badezimmer: 6
1.499.999 EUR verfügbar

Beschreibung
Angeboten werden die 4 modernen Doppelhaushälften in Burg bei Magdeburg. Die Objekte verfügen über insgesamt 8 großzügige Stellplätze und herrliche Ost-Terrassen. Die Doppelhäuser mit weißer Putzfassade wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise im Erdgeschoss und im Dachgeschoss in Holzständerbauweise errichtet. Es beeindruckt durch einen hohen Standard, einen durchdachten Grundriss und eine sorgfältige Verarbeitung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 510 m² verteilt sich auf insgesamt 18 Zimmer und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, ohne Modernisierungsbedarf. Die Immobilien sind in einer begehrten Wohnlage gelegen und eignen sich hervorragend für junge Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus mit Wärme und die Fassade ist durch eine Isolierklinker-Dämmung gut gedämmt. Diese Immobilie ist eine lohnende Kapitalanlage, da sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Mietrendite verspricht. Derzeit sind alle Doppelhaushäften unbesfristet vermietet und erzielen eine JNKM von 67.320€ (Ist-Rendite: 3,8%). Auch die Aussicht auf eine Wertsteigerung durch stetigen Zuwachses der Ortschaft in Zukunft ist gegeben. Investieren Sie in dieses Qualitätsangebot und sichern Sie sich eine solide Rendite Ihres Kapitals. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Stadt Burg - ein Ort voller Charme und Geschichte, der stetig wächst. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, nur 30 Minuten entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. In der malerischen und stilvoll erhaltenen Innenstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lebensmittelgeschäfte, Autohäuser und eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und ein Gymnasium sowie eine Berufsschule befinden sich in der Stadt und sind problemlos zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und naturverbundene Vereine zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend - Burg liegt an der B1 und B246a sowie nahe der Autobahn A2, und verfügt über einen eigenen Bahnhof, mit Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Berlin, Magdeburg, Helmstedt und Braunschweig. Durch die stetige Wachstumsentwicklung der Stadt bietet Burg zusätzlich zu seinem Charme und seiner Geschichte auch eine hervorragende Perspektive für die Zukunft.
Anbieter kontaktieren
avata
Frau M. Kiraz
Berlin First GmbH
Objektdaten
Objektnummer978209
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr ca.2023
Adresse39288 Burg (bei Magdeburg)
Wohnfläche510㎡
Grundstück1460㎡
Etagen1
Zimmer18
Schlafzimmer10
Badezimmer6
HeizungsartWärmepumpe
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
ZustandErstbezug
AusstattungGehoben
Stellplätze8
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Statusverfügbar
Kaltmiete67.320,00 EUR
Kaufpreis1.499.999 EUR