Bezugsfreie Maisonette-Gewerbeeinheit im EG & UG für entspannte Büronutzung inklusive Garten

12249 Berlin, Bürofläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125843751
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    12249 Berlin
  • Baujahr
    2012
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    774.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr schönes und lichtdurchflutetes Büro in dieser einladenden Gewerbeeinheit, die im Jahr 2020
vollständig saniert wurde. Im Erdgeschoss haben Sie einen Empfangsbereich, einen möglichen Küchenbereich,
ein Badezimmer mit Dusche und zwei große Büroräume. Von einem Büroraum gelangen Sie auf eine sehr gut
geschnittene Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten. Die Gewerbeeinheit können Sie über zwei Zugänge erreichen. Ein Zugang befindet sich im EG und der andere Zugang im Kellergeschoss. Über eine innenliegende massive Buchenholztreppe gelangen Sie zum Kellergeschoss. Hier wurde ein Raum zu einem modernen Badezimmer mit einer Design-Badewanne und einer großen bodengleichen Dusche umgestaltet. Im vorderen Bereich
haben Sie die Möglichkeit eine weitere offene Küche einzurichten. Neben dem aktuell genutzten Badezimmer
und dem Küchenbereich stehen Ihnen zwei großzügige Räume im Kellerbereich zur Verfügung. Hier können Sie
beispielsweise Akten lagern oder es als Atelier nutzen. Von einem dieser Räume gelangen Sie über eine weitere
Terrasse zum wunderschönen Gartenbereich mit Gartenhaus und Zisternenanlage. Dieser umfasst ca. 288 m²,
den Sie über das verbundene Sondernutzungsrecht alleine nutzen können. Ein weiterer Raum (mit Waschgelegenheit) kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Elektrische Funk-Rollladen in beiden Etagen runden dieses tolle Angebot ab.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz -Zehlendorf (ca. 310.000 Einwohner) im Ortsteil Lichterfelde/Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in näherer Umgebung. Mehrere Grund- und Oberschulen finden Sie in unter 2 km Entfernung - Mit den umliegenden Busverbindungen 182, M11 und M82 (jeweils ca. 250 - 700 Meter entfernt) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe
Lichterfelde-Ost, (Rathaus) Lankwitz und Buckower Chaussee sowie den UBahnhof Rathaus Steglitz und die Einkaufsmeile der Steglitzer Schloßstraße. Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem
Gemeinde- und dem Lilienthalpark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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