Großzügige Altbauladenfläche zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in sehr guter Lage

13347 Wedding, Bürofläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    114580286
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    13347 Wedding
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Einheit umfasst 135 qm, die sich auf insgesamt 7 Räume inklusive Teeküche und Badezimmer verteilen. Mit hohen Decken und feinen Stuckdetails, besticht das Objekt vor allem durch die vorderen beiden Räume, die durch edel geflieste Böden gekonnt abgerundet werden. Die Räumlichkeit verfügt über eine großzügige Fenster- bzw. Türfront zur Straßenseite, wohingegen der kleinere Raum Zugang zum Hausflur verschafft, über den man zu den Hinterzimmern gelangt. Diese bieten nicht nur Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern sorgen durch eine vorteilhafte Südausrichtung für ein helles Ambiente. In das Untergeschoss gelangt man über eine interne Treppe und das Haupttreppenhaus. Dieses ist ebenfalls komplett gefliest und lässt sich nach Belieben nutzen. Die Einheit ist derzeitig noch vollständig vermietet. Der Mietvertrag ist innerhalb von drei Monaten kündbar. Das Objekt verfügt neben zeitgemäßen Isolierfenstern, über einen effizienten Anschluss zur Fernwärmeheizung. Das Objekt wird vermietet verkauft, wobei eine Möglichkeit zur Selbstnutzung nicht ausgeschlossen ist.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Sonstige Informationen

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Lage

Ein charismatischer Stadtteil mit lässigem Charme - Willkommen in Berlin-Wedding. Neben zahlreichen, kleinen Parks, gibt es hier viele heimische und multinationale Einkaufsmöglichkeiten für jegliche Belange des täglichen Bedarfs und die Spree in der Näh‘. Besonders attraktiv sind auch die wirtschaftlich wichtigen Standorte namhafter Unternehmen wie das Charité Campus Virchow Klinikum, die Beuth-Hochschule, Bayer, als auch das Robert-Koch-Institut.

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