9,05 % Rendite! Gewerbeobjekt in Bestzustand mit PV-Anlage

14727 Premnitz, Bürohaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im seen- und waldreichen Premnitz und liegt 80 Kilometer von Berlin entfernt. Es umfasst eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 413,57 m², die sich auf insgesamt 3 Etagen und 14 Räume (+ 5 Badezimmern und 3 WCs) aufteilen. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.800 €, zu welcher zusätzlich jährlich ca. 5.000 € aus der PV-Anlage (auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage) erzielt werden. Hieraus ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 9,05 %. Das angebotene Grundstück verfügt über eine moderate Außenfläche mit 4 PKW-Stellplätzen sowie eine ebenerdige Zufahrt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig gepflegt.

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Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in der gemütlichen und grünen Gemeinde Premnitz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Premnitzer See entfernt. Das bekannte Gewerbegebiet befindet sich nahe der Regionalbahn wodurch Sie den Bahnhof Premnitz Nord und Premnitzer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen können. Die nächstgrößere Stadt Rathenow ist in nur 11 Autominuten zu erreichen.

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