Wohnen oder Arbeiten in bester Lage vom Prenzlauer Berg gegenüber vom Mauerpark

10437 Berlin, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    219953
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Berlin-Mitte (Mitte, Friedrichshein-Kreuzberg))
    10437 Berlin
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2018
  • Gültig bis
    24.01.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in beliebter Kiezlage. Sie umfasst ca. 56 m² Gesamtfläche, die sich auf 2 große und helle Räume sowie Küche und Bad mit Fenster aufteilen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten Zustand und wurde über ein Jahrzehnt vom Eigentümer zu Wohnzwecken vermietet. Nach Aussage des Eigentümers wird die Nutzung dieser Einheit zu Wohnzwecken von der Eigentümergemeinschaft geduldet. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei separate Zugänge (Hinter- u. Vordereingang). Es fallen monatlich ca. 177 € für das Hausgeld an

Sonstige Informationen

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Lage

Zwischen Prenzlauer Berg und Mitte liegt der Kiez rund um den Mauerpark, welcher derzeitig umgreifend erweitert wird. In diesem Viertel wird Ihnen eine einzigartige Vielfalt geboten, weswegen es alle Altersgruppen hierher zieht. Die Nähe des Mauerparks zum Humboldthain und seinem Sommebad sind weitere Besonderheiten, die die
Lebensqualität in diesem Kiez unterstreichen. Mittendrin statt nur dabei: ob Erholung im Mauerpark, dem Humboldthain, Kultur auf der Museumsinsel, Shopping auf der Friedrichstraße, Sportmöglichkeiten im Mauerpark und Fitnessstudios, Events in der Max-Schmeling-Halle oder einfach nur die Café- und Restaurant-Kultur im Kiez der ruhigen Schwedter Str. genießen. Hier haben Sie alles. Die Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man innerhalb wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zum Alexander Platz kommt. Auch Regional- und Fernzüge fahren in der Nähe des in Laufdistanz gelegenen Gesundbrunnen-Centers. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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