9,05 % Rendite! Gewerbeobjekt in Bestzustand mit PV-Anlage

14727 Premnitz, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    494059
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    14727 Premnitz
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    457,13 m²
  • Zimmer
    14
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    2.150,00 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.0005
  • Gültig bis
    03.07.2022
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1925
  • Endenergie­verbrauch
    158,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im seen- und waldreichen Premnitz und liegt 80 Kilometer von Berlin entfernt. Es umfasst eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 413,57 m², die sich auf insgesamt 3 Etagen und 14 Räume (+ 5 Badezimmern und 3 WCs) aufteilen. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.800 €, zu welcher zusätzlich jährlich ca. 5.000 € aus der PV-Anlage (auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage) erzielt werden. Hieraus ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 9,05 %. Das angebotene Grundstück verfügt über eine moderate Außenfläche mit 4 PKW-Stellplätzen sowie eine ebenerdige Zufahrt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig gepflegt.

Sonstige Informationen

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Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in der gemütlichen und grünen Gemeinde Premnitz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Premnitzer See entfernt. Das bekannte Gewerbegebiet befindet sich nahe der Regionalbahn wodurch Sie den Bahnhof Premnitz Nord und Premnitzer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen können. Die nächstgrößere Stadt Rathenow ist in nur 11 Autominuten zu erreichen.

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