Ca. 17.500 m² BGF: Top Grundstück in Bestlage von Teltow bei Berlin

14513 Teltow, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130379341
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    14513 Teltow
  • Grund­stück ca.
    7.320 m²
  • Grundflächenzahl
    0.8
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2.4
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    9.850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in einer idealen Lage von Teltow direkt am Teltowkanal. Es umfasst ca. 7.320 m² Grundstücksfläche, die sich auf 4 Flurstücke aufteilen. Eines der Flurstücke ist zur Zeit mit einer Lagerhalle bebaut, welche an ein laufendes Gewerbe vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 138.000 € erzielt.

Auf Grund eines vorliegenden Bebauungsplans ist jedoch eine Neubebauung des Grundstücks denkbar, wodurch ein großes Wachstumspotential ausgeschöpft werden kann. Laut B-Plan kann mit einer GRZ von 0,80 und einer GFZ von 2,40 gerechnet werden. Dadurch ergibt sich eine ungefähre BGF von 17.500 m².

Es ist keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen.

Lage

In einer der schönsten und begehrtesten Wohn- und Gewerbelagen - dem Ortsteil Seehof zu Teltow - liegt das angebotene Grundstück direkt mit Wasserzugang zum Teltowkanal. Das Grundstück grenzt direkt an Lichterfelde. Diverse Naturgebiete sind in Kürze zugänglich. Die unmittelbare Lageharmonie und Lebensqualität in Verbindung mit den Dienstleistungseinrichtungen und Freizeitangeboten sind für ein erfolgreiches Immobilieninvestment geradezu ideal. Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam‐Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter und sich stetig entwickelnder Ort mit guter Infrastruktur. Gleichzeitig eignet sich der Standort hervorragend für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren. In über 750 Jahren Stadtgeschichte hat Teltow einen einzigartigen Wandel vom einstigen Ackerbürgerstädtchen bis hin zu einer florierenden, attraktiven Stadt vollzogen. Teltow steht für eine bewegte Historie, eine zukunftsorientierte Gegenwart und einer vielversprechenden Perspektive. Kurze Wege, ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot sowie ein attraktives Vereins- und Kulturleben machen Teltow zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt entsteht derzeit die Marina Teltow. Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 5 Auto-Minuten entfernt. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 626 führt ebenso wie die S25/ S26 nach Berlin Mitte, somit sind der Potsdamer Platz, die Friedrichstrasse und auch der Hauptbahnhof von Berlin gut zu erreichen. Der S-Bahnhof liegt nur 1,6 km entfernt, ein Auto kann dort vor Ort bei P+R abgestellt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus