NUR ca. 450€/m²: Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbegrundstück in sehr begehrter Lage

13127 Berlin, Grundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung ist im vorderen Bereich mit einem Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren bebaut, welches derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen und ist unterkellert. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. OG wurden vollständig und aufwändig saniert. Eine Aufteilung in Wohneigentum bietet sich hier an. Daneben befindet sich ein weiterer Baukörper (ehemals Gartenhaus), mit derzeit einer Wohnung. Hier ist eine Neubebauung mit einem Wohnhaus denkbar. Der hintere Grundstücksbereich wird derzeit gewerblich genutzt und ist mit 4 Baukörpern bebaut: Davon eine Werkstatt mit Carport und Garage, ein weiteres zweigeschossiges Werkstattgebäude mit Büros. Eine Halle in Leichtbauweise und einer teilweise massive Halle, welche alle beim Erhalt des Bestandes einen gewissen Renovierungs-/Sanierungsbedarf aufweisen. Das Grundstück kann Nutzerfrei übergeben werden.

Lage

Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was die Lebensqualität in einer Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle. Zur Erholung lädt der nahegelegene Mauerpark ein, der sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus