Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in beliebter Lage von Treptow-Köpenick

12526 Berlin, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten und wachsenden Lage von Treptow-Köpenick. Das voll erschlossene Baugrundstück umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 2.417 qm und ist nach dem § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaubar (GRZ: 0,2, GFZ: 0,41 und BGF: 1648,60 qm). Eine vorliegende Baugenehmigung sieht eine Bebauung mit insgesamt vier modernen Doppelhäusern (8 Einheiten) vor, die jeweils über ca. 150-160 qm Wohnfläche verfügen. Hieraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.200 qm. Weiterhin wurde eine je Wohneinheit eine Gartenfläche von ca. 109-240 qm angesetzt.

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Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf, südöstlich von Berlin. Der Ortsteil ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern in geringer Bebauungsdichte geprägt. Aufgrund der angrenzenden Lage zum Bundesland Brandenburg gelangt man mit dem Auto, der S-Bahn oder auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit ins Berliner Umland, welches vielseitige und interessante Ausflugsziele zu bieten hat. Auch der Flughafen BER ist zum Anfassen nahe und in Kürze zu erreichen. Der Südosten Berlins ist bekannt für seine vielen Seen und Wälder, die gute verkehrstechnische Anbindung an Berlin und Flughafen BER, als auch für den Wissenschaftsstandort Adlershof. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Naherholungsgebiete und Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Strandbad Grünau mit seinem beliebten Sandstrand und der Regattaclub sind nur weniger Rad- oder Autominuten entfernt. Grund-und weiterführende Schulen, Kitas und Supermarkt befinden sich in Laufdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Zentrum West (Ku’Damm) und Ost in jeweils einer halben Stunde.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Die S-Bahn ist ca. 1km entfernt. Von dort fahren Sie innerhalb von 30 Minuten nach Mitte und in 1 Station zum Wissenschaftsstandort Adlershof. Der Flughafen BER ist bequem in 15 min zu er-reichen, das Grundstück selbst befindet sich außerhalb der Fluglärmzone.

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