5.800qm2 Grundstück mit 2 vermieteten Gewerbeeinheiten ca. 7% Rendite und Baugenehmigung für MFH

14542 Werder, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    118924662
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    14542 Werder
  • Grund­stück ca.
    5.785 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 5800 m² große Grundstück besteht aus drei Flurstücken, wobei nur zwei der Flurstücke (1, 2) derzeitig mit zwei Gewerbeeinheiten bebaut sind. Der Gastronomiebetrieb besitzt eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und setzt sich aus dem Essbereich, Flur, Küche, Lagerraum, Hauptraum, Terrasse und Wintergarten zusammen. Ein Dienstleistungsbetrieb mietet eine Fläche von ungefähr 1000 m² an, welche aus einer Werkstatt, Pausenraum, Duschen u. WCs, Küche, Büros und einem Empfangsbereich besteht. Hinzukommt ein ca. 1000 m² großes, in mehrere
Bereiche aufgeteiltes, Lager. Nebst der beiden vermieteten Gewerbeeinheiten, die eine Jahresnettokaltmiete von ca. 103.000 € erwirtschaften, befindet sich ein Neubau in Arbeit, welcher insgesamt ca. 554 m² Wohnu. Nutzfläche (nach Planung) bereitstellen und über 8 Wohneinheiten verfügen soll, wobei der gebaute Rohbau vom Käufer des Grundstücks fertiggestellt werden muss und die Raumaufteilung somit individuell vom Käufer angepasst werden kann.

Sonstige Informationen

Unter dem gegebenen Anlass möchten wir Sie darüber informieren, das Besichtigungen der Immobilien weiterhin möglich sind. Da uns die Gesundheit unserer Verkäufer und Kaufinteressenten sehr am Herzen liegt, wird bei der Besichtigung der angebotenen Immobilie, der Eigentümer nicht anwesend sein, sondern ausschließlich der Immobilien-Experte und maximal 2 weitere Personen, immer unter Einhaltung des Mindestabstandes.

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Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße der
Gemeinde Groß Kreutz, gelegen etwa 30 Minuten von Potsdam entfernt und eine Autostunde außerhalb des Stadtzentrums von Berlin. Die direkte Umgebung präsentiert sich landschaftlich reizvoll und wird von zahlreichen Seen sowie weitläufigen Naturschutzgebieten wie der Brandenburger Osthavelniederung geprägt.

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