Neubau! Rechte Doppelhaushälfte in exzellenter Lage von Mahlsdorf

12623 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128235900
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Berlin-Ost (Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick))
    12623 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137,78 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2021
  • Gültig bis
    17.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne (linksseitige) Neubau-Doppelhaushälfte wird 2022 bezugsfrei sein und befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhausgegend von Mahlsdorf. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 137,78 m², die sich auf 2,5 Etagen und 4 helle, geräumige Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC aufteilen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über die Holztreppe und bieten Zugang zu den dachschrägenfreien Wohnräumen sowie einem großen, ausgebauten Dachgeschoss, welches als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Haus lädt durch seine Lage und vor allem eine vorteilhafte Raumaufteilung zur freien Gestaltung Ihres persönlichen Traumhauses ein. Nicht zuletzt überzeugt der Neubau mit einer exzellenten Energiebilanz sowie der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien.

Einbauten der Fenster und Türen werden aktuell begonnen. Ebenfalls wird die Installation der Elektrik durchgesetzt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Bauphase. Der Rohbau ist fertig und die Innenarbeiten haben bereits begonnen.

- Familienbad
- Wendeltreppe
- separate Wohn- und Küchenbereiche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (+Dachgeschoss) mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung mit Wärmeschutz
- Massiv gebaut: Stein auf Stein

Sonstige Informationen

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Lage

Das ansprechende Baugrundstück erwartet Sie in bester Umgebung in Berlin-Mahlsdorf. Charakterisiert durch zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, ist die Berliner Innenstadt sehr gut erreichbar.

Ebenso ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.

In der gepflegten Umgebung finden Sie fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten, sowie Gesundheitseinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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