Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Berlin-Mariendorf

12107 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130273927
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Berlin-Süd (Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Steglitz-Zehlendorf))
    12107 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Nutzfläche ca.
    245 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    287 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2021
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Berlin. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche, einer Gästetoilette, einem großzügigen Keller und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 245 qm aufteilen. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1465 m² ist in offener Bauweise mit 3 aneinanderliegenden Doppelhäusern bebaut. Über das Sondernutzungsrecht steht Ihnen ein Grundstück von ca. 270 m² zur Verfügung. In Ihrem Garten haben Sie genug Platz um auf der Terrasse (ca. 20 qm) zu entspannen und sich vom Alltag zu erholen. Der Spitzboden verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 21 qm. Der vorhandene Keller besitzt einen zusätzlichen Stauraum von 55 qm. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 287 €.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt ist in eine ruhige und grüne Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern zwischen U-Bahnhof Alt-Mariendorf, Trabrennbahn und Britzer Garten eingebettet. Trotz einer sehr ruhigen Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als ideal zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien X76, M76, 179 am Mariendorfer Damm, in ca. 20 Gehminuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6 nach Gendarmenmarkt/Friedrichstrasse) nebst den Buslinien 181, M77, 277. Mit der B96 erereicht man entweder direkt den Potsdamer Platz oder stadtauswärts schnell Richtung Flughafen Schönefeld, oder über Steglitz/Lichterfelde Richtung Kurfürstendamm, Zehlendorf oder Potsdam. In diesem Wohnumfeld ist die Versorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso selbstverständlich, wie die Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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