LEERSTAND: Wohntraum für Familien in Toplage

13503 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114032447
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13503 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine beliebte Südwestterrasse und einen gepflegten Westgarten in einem reinen Anliegerwohngebiet. Dieser
unterstreicht nicht nur die markante Architektur des behaglichen Hauses, sondern verwirklicht den Traum von einer harmonischen Wohnoase und
sorgt für ein Wohlbefinden auf höchstem Niveau. 2 Stellplätze auf dem Grundstück (Garage und Carport) ersparen zeitlastige Parkplatzsuche
und bieten einen Zusatz an Komfort. Aufgrund seiner exzellenten Lage, familienfreundlichen Architektur und beständigen Bauweise, eignet sich das Objekt perfekt für Familien.

Ausstattung

Im Jahr 2002 fand eine vollständige Sanierung des Hauses statt. Diese umfasste unter anderem neue Kunststofffenster mit Rollläden. 2011 wurde zudem eine neue Ölheizung inklusive Warmwassererzeugung installiert und erst im letzten Jahr erhielt das Dach eine neue Schindeleindeckung.

Mit Treppen und Innentüren aus Echtholz (Buche), Bodenbelegen aus Granit und Fliesen im Untergeschoss und Echtholzparkett im Dach- und Obergeschoss, besticht der exquisite Einfamilientraum durch ein nobles Interieur, das durch lichtdurchflutete Räume sowie eine privaten Wellnessbereich inklusive Sauna, Eckbadewanne und Dusche gekonnt abgerundet wird. Zusätzlich imponiert die luxuriöse Einrichtung durch eine vollausgestattete Einbauküche u.a. mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und hochwertige Villeroy & Boch Fliesen sowie einen modernen Kamin im Wohnbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Vorratskammer, Hobbyraum und ein taghelles Bad sowie zwei große Wohnzimmer mit abgezogenen, versiegelten Holzdielen und ein Raum mit Wintergartenflair.

Diese laden nicht nur zum Verweilen ein, sondern bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen Außenzugang zur privaten Wellnessoase. Alle Räume verfügen zudem über Heizkörper. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus zwei großen Zimmern. Eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. Neben einem Duschbad mit Waschplatz und WC, findet sich hier auch das behagliche Kaminzimmer wieder. Aus diesem gelangt man über eine stilvolle Wendetreppe zur stimmungsvollen Galerie im ausgebauten Dachgeschoss, die zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten ermöglicht.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus befindet sich in einem reinen Anliegerwohngebiet im Berliner Stadtteil Reinickendorf. In nur wenigen Metern Entfernung befindet sich der Nieder-Neuendorfer See. Hübsche Wege durch den verträumt wirkenden Badeort mit Wassersport Angeboten führen zum Heiligensee und in den Tegeler Forst. Geschäfte für den Tagesbedarf, eine Grundschule sowie der S-Bahnhof Heiligensee sind ebenso wie die Stadtautobahn A111 in Kürze zu erreichen. Ein ausgiebiges Freizeitangebot sowie weitere zahlreiche Erholungsmöglichkeiten steigern die Attraktivität des Standortes und untermauern Ihre Investitionsentscheidung.

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