Schönes Haus mit viel Potenzial direkt am Hermsdorfer See!

13467 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129790085
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Berlin-West (Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf))
    13467 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2021
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1925
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    100,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,33 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot befindet sich in einer absoluten Bestlage von Berlin-Hermsdorf mit
direkter Wasserlage zum Hermsdorfer See. Das ca. 1054 qm große Hammergrundstück ist voll erschlossen und mit einem ca. 1925 gebauten Einfamilienhaus sowie einer kleinen Gartenremise bebaut, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet und über ca. 40 qm Wohnfläche verfügt.

Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm, die sich auf 3 Etagen und 5 geräumige Zimmer, wie auch 1 Bad mit Wanne sowie einem WC aufteilen und somit genug Platz für eine Familie bieten. Durch die direkte Seelage und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl besticht dieses Grundstück und entpuppt sich als eine absolute Rarität in einer der besten Wohngegenden Berlins.

Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstige Informationen

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030-54-86-06-90 Kontakt zu unserer Bewertungs-Hotline auf.

Lage

Hermsdorf ist lange unterschätzt worden, wird jetzt aber zusammen mit Frohnau und Tegel immer öfter mit dem teuren Südwesten Berlins zusammen genannt. Die Preisentwicklung ist steil, das liegt an der guten Infrastruktur, insbesondere was Schulen und Kindertagesstätten angeht, aber auch an dem vielen Grün und Wasser, was das Leben hier so lebenswert macht.
Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es 10 Minuten zum Laufen, hier finden Sie in der Heinsestraße alles, was das Großstadt- Herz begehrt, seien es Restaurants diverser Couleur, Cafés, Supermärkte wie Rewe oder Bio Company und viele Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken. Die A111 ist mit dem Auto ca. fünf Fahrminuten entfernt, von hier fahren Sie zügig in die West-Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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