Wohlfühloase mit Gestaltungsspielraum

13465 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    289810
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Berlin-West (Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf))
    13465 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    20.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2021
  • Gültig bis
    26.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige 6-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Erholung vom Stadttrubel inmitten der Villen- und Landhaussiedlung Berlin-Frohnau. Entspannen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, auf Ihrer Gartenterasse oder gemütlich vor dem offenen Kamin im Wohnbereich. Die ruhige und doch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch Ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuheben sind ebenfalls die modernen und hellen Bäder sowie die im Jahr 2000 sanierte Küche mit Blick in den verwunschenen Garten, der sich rund um das Objekt erstreckt und viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet.

Die dazugehörigen zwei Garagen bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge und werden für einen zusätzlichen Preis von 20.000 Euro verkauft.

Sonstige Informationen

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Lage

Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins und ging 1910 aus dem Projekt einer Gartenstadt hervor. Frohnau ist im Norden begrenzt durch Hermsdorf, Heiligensee und Tegel. Durch die Bundesstraße B96 ist der Ortsteil an den Berliner Stadtverkehr und das umliegende Land Brandenburg angebunden. Frohnau ist der gehobenste Ortsteil innerhalb Reinickendorfs mit exklusiven Villen und innerhalb Reinickendorfs mit exklusiven Villen und Landhäusern für Bessergestellte. Er wird geprägt durch zahlreiche Villen aus den 1910er bis 1930er Jahren. Lebensader ist der Zeltinger Platz am S-Bahnhof Frohnau, der diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naherholung und Freizeit bietet Frohnau u.a. den Ludwig- Lesser-Park. Der öffentliche Verkehr ist durch S-Bahnen und Busse sichergestellt. Fußläufig vom Objekt sind Bushaltestellen erreichbar (Buslinie 125), welche binnen kürzester Zeit den S-Bahnhof Frohnau erreichen. Die angrenzenden Naherholungsflächen, die damit verbundene Ruhe von dem sonst so turbulenten Stadtleben sowie diverse Kitas und Schulen bieten den neuen Eigentümern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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