Herrschaftliches Familiendomizil mit viele Highlights auf einem uneinsehbarem Grundstück in Toplage

12309 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    819516
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Tempelhof-Schöneberg)
    12309 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.129 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2016
  • Gültig bis
    22.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Endenergie­verbrauch
    28,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 28,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses herrschaftliche Familiendomizil wurde 2011 in massiver Bauweise fertig gestellt. Gelegen in einer ideal angebundenen Einfamilienhaussiedlung des beliebten Bezirks Lichtenrade, überzeugt das, auf einem ca. 1.129 qm großen Anwesen errichtete, Haus mit einem erstklassigen Wohngefühl, welches seinesgleichen sucht. Das sehr gepflegte und moderne Grundstück bietet genug Platz um mit Familie und Freunden den Alltagstroubel auf der eigenen Terrasse vergessen zu können. Weiterhin verfügt es über einen Carport mit vier PKW-Stellplätzen, wodurch einem eine lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Hervorzuheben ist die Beheizung mittels einer Wärmepumpe. Vorteil dessen ist die energieeffiziente und nachhaltige Gewinnung von Heizwärme.

Die voll unterkellerte Mehrgenerationsvilla kann über separate Eingänge betreten werden und besitzt einen beeindruckenden Eingangsbereich, welcher durch die enorme Deckenhöhe von fast fünf Metern für ein sehr offenes Wohngefühl sorgt. Dieses offene Wohngefühl setzt sich auch in den Wohnräumen des gesamten restlichen Hauses fort, da bei der Planung des Objekts ein besonderes Augenmerk auf die bedachte Aufteilung der Räumlichkeiten gelegt wurde. Das über ca. 350 qm Wohnfläche verfügende Mehrgenerationshaus setzt sich aus insgesamt 11 Wohnräumen, 7 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie mehrere Küchen und Gäste-WCs, welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilen, zusammen. Alle Ebenen können über eine stilvolle Eichenholztreppe erreicht werden.

Neben zwei Einliegerwohnungen können die Räumlichkeiten, auf Grund einer Mischnutzung, teilweise ebenfalls als Gewerbeflächen verwendet werden, woraus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten resultieren.

Sonstige Informationen

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Lage

Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im Nahen Umland,bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Einfamilienhäusern befindet sich die angebotene Immobilie auf einem schönen Grundstück. Steht einem der Sinn nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt.

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