Einfamilienhaus mit Baupotenzial für weitere Immobilien auf großzügigem Grundstück

12487 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    829053
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Treptow-Köpenick)
    12487 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    258 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2022
  • Gültig bis
    04.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Endenergie­verbrauch
    199,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie! Zum Verkauf steht ein liebliches Einfamilienhaus mit einer Terrasse und einem ruhigen und großzügigen Garten in Treptow-Köpenick. Insgesamt verfügt das Haus über 5 geräumige Zimmer samt Einbauküche, zwei Bädern, und einem HWR, welche sich auf eine Gesamtfläche von ca. 120 m² aufteilen. Das Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen vollausgebauten Dachboden, dessen 2 Zimmer sich als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen sowie vollausgebauten Keller mit weiteren Räumen. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² verfügt über insgesamt zwei Stellplätze und bietet darüber hinaus ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und lädt dazu ein, seine Alltagssorgen auf der schönen Anlage vergessen zu können. Es besteht die Möglichkeit, das anliegende Grundstück mit zu erwerben. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m². Die großzügige Grundstückfläche bietet zudem das Potenzial zum Bau weiterer Immobilien in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften. Ein Highlight des Hauses ist der effizient geschnittene Grundriss. Die Wohnfläche ist bestmöglich auf die Räumlichkeiten verteilt worden, wodurch eine vielseitige Nutzung realistisch ist. Die voll ausgestattete Küche bietet des Weiteren einen angrenzenden Essraum und die Bäder eine Badewanne sowie Dusche.

Sonstige Informationen

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Lage

Der locker bebaute Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten. Johannisthal lässt sich mit den S-Bahn-Linien S 45/46/47, S8/85 und S9 (Station: Schöneweide) erreichen. Seit 2005 ist Johannisthal durch die Abfahrt Stubenrauchstraße der A 113 an das Berliner Autobahnnetz angebunden. In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht in etwa 20 Minuten die City Ost und in 30 Minuten die City West. Man findet hier viele grüne Flächen, saubere und ruhige Straßen, ein beliebtes Kino und sogar eine kleine Kneipenszene. Der Flughafen "BER" ist nur ca. 15 Kilometer von dem angebotenen Einfamilienhaus entfernt.

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