TOP ZUSTAND! Einfamilienhaus mit Schwimmbad auf wunderschönem Grundstück in Toplage Frohnaus

13465 Frohnau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    115169880
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13465 Frohnau
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das stilvolle Einfamilienhaus wurde 1991 mit bester Bauqualität auf einem ca. 653 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in Laufdistanz zum Ludolfingerplatz. Es wurden in den Jahren 2014,17-18 Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen im Zuge derer unter anderem die Wasseraufbereitung, Fassade, Außenbeleuchtung, Alarmanlage erneuert wurden. Zudem umfasst es einen Carport & Gartenhaus. Ein Untergeschoss, welches zu einer persönlichen Wellnessoase umgebaut wurde: Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Solarium lassen Sie die Sorgen des Alltags vergessen. Das Erdgeschoss dient als edler Arbeits-, Wohn- und Essbereich. Das große Wohnzimmer samt Kamin und Wintergarten lädt, in den kalten Wintermonaten, zum verweilen ein. Während die 45 m² große Terrasse inkl. Grill Ihnen die Sommerzeit versüßt. Auch das Arbeitszimmer besticht durch eine sehr edle Schrankgarnitur, die passend zum Rest des Hauses, durch Ihre Wertigkeit besticht. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit hochqualitativen Einbauschränken und ein modernisiertes Badezimmer. Der holzvertäfelte Dachboden wurde mit Schränken ausgebaut und bietet extra Stauraum. Alles in Allem geht es bei diesem Haus um nichts geringeres als Raumgröße, Ästhetik und Erholungsvermögen.

Sonstige Informationen

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Lage

Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins und ging 1910 aus dem Projekt einer Gartenstadt hervor. Frohnau ist im Norden begrenzt durch Hermsdorf, Heiligensee und Tegel. Durch die Bundesstraße B96 ist der
Ortsteil an den Berliner Stadtverkehr und das umliegende Land Brandenburg angebunden. Frohnau ist der gehobenste Ortsteil innerhalb
Reinickendorfs mit exklusiven Villen und innerhalb Reinickendorfs mit exklusiven Villen und Landhäusern für Bessergestellte. Er wird geprägt durch zahlreiche Villen aus den 1910er bis 1930er Jahren. Lebensader ist der Zeltinger Platz am S-Bahnhof Frohnau, der diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naherholung und Freizeit bietet Frohnau u.a. den Ludwig- Lesser-Park. Der öffentliche Verkehr ist durch S-Bahnen und Busse sichergestellt. Fußläufig vom Objekt sind Bushaltestellen erreichbar (Buslinie 220), welche binnen kürzester Zeit den S-Bahnhof Frohnau erreichen. Die unmittelbar angrenzenden Naherholungsflächen, die damit verbundene Ruhe von dem sonst so turbulenten Stadtleben sowie diverse Kitas und Schulen bieten den neuen Eigentümern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

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