Bestlage! Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse in familienfreundlicher Lage

13467 Frohnau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    430756
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Berlin-West (Spandau, Reinickendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf))
    13467 Frohnau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2019
  • Gültig bis
    05.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses anspruchsvolle und mit viel Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 2019 fertiggestellt und befindet sich in Glienicke/Nordbahn, welches nah an der Berliner Stadtgrenze gen Frohnau liegt - dem Stadtteil mit der höchsten Lebensqualität. Das Grundstück mit seinen ca. 500 m² bietet ausreichend Platz zum Vergessen des Alltagstroubels für Groß und Klein und lädt zum Entspannen ein. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt über ca. 180 m², welche sich auf 4 große Zimmer und 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und hochwertige Einbauküche, welche in den üppigen Wohnraum integriert wurde. Der ebenso moderne Wohnraum bietet Zugang zur Südterrasse, von der man in den einladenenden Garten gelangt. Das Obergeschoss kann über die Treppe erreicht werden. Jedes der im Obergeschoss befindlichen Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und bietet ein gesteigertes Wohngefühl durch eine hohe Raumhöhe. Auch das geräumige Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist ein Highlight und bietet extra Wohnkomfort, der einen seine Sorge vergessen lässt.

Es wurden auf dem Dach Solarkollektoren verbaut, um eine alternative und umweltschonende Energiequelle für die Warmwasseraufbereitung zu nutzen.

Sonstige Informationen

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Lage

So wie Frohnau und Hermsdorf ist auch Glienicke/Nordbahn ein favorisiertes Wohngebiet für Bundesbedienstete und auch bei Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichem Leben sehr beliebt. Nach Kaufkraft und Sozialindex gehört der Ortsteil zu den besten Wohnlagen der neuen Bundesländer. Die schulischen Angebote hier und im angrenzenden Frohnau und Hermsdorf entsprechen der anspruchsvollen Anwohnerklientel. Neben dem naturnahen Umfeld, gilt Glienicke/Nordbahn vor allem aufgrund des guten Betreuungsangebotes für die Kleinsten als besonders kinderfreundlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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