Erstbezug: Neues Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Berlin

13059 Wartenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    121874446
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13059 Wartenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage von Wartenberg und verfügt über fünf Zimmer, 2 Bäder+ Gäste-WC, welche sich auf Erd-, Ober- u. Dachgeschoss aufteilen und eine Wohnfläche von ca. 133 m² aufweisen. Das ca. 324 m² große Grundstück samt Garage erreichen Sie über eine eigene Zufahrt. Das Haus inkl. der Garage sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nach persönlicher Absprache wären Anpassungen an der Austattung (wie z.B. Innentüren- u. Fließenfarben) möglich.

Sonstige Informationen

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Lage

Wartenberg befindet sich im nördlichen Teil des Bezirks Lichtenberg. Der Ortsteil grenzt an die benachbarten Ortsteile Malchow, Neu-Hohenschönhausen und Falkenberg sowie an den brandenburgischen Landkreis Barnim. Baulich ist Wartenberg sehr unterschiedlich gestaltet. So finden sich direkt am S-Bahnhof Wartenberg Hochhäuser in Plattenbauweise, die in den 1980er Jahren errichtet wurden. Rund um die Gaststätte „Wartenberger Hof“ finden sich zahlreiche neu errichtete Einfamilienhäuser und im Dorfkern gibt es noch alte Bauernhöfe. Nördlich der Besiedlung wird seit 2000 der Landschaftspark Wartenberger Feldmark als Naherholungsgebiet auf den ehemaligen Rieselfeldern entwickelt.
Die Hauptentwicklung konzentrierte sich vorläufig auf das Neubaugebiet. Neben den rund 30.000 Wohnungen entstanden mehrere Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Berliner Innenstadt sowie, auch Grünanlagen. Den Mittelpunkt des Bezirks bildete der Prerower Platz mit dem Handelshaus, das später dem Linden-Center weichen musste. Der S-Bahnhof Wartenberg ist fußläufig erreichbar und man ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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