Mehrgenerationenhaus! 2 Wohngebäude auf einem Grundstück zur vielseitigen Nutzung in begehrter Lage
13158 Berlin, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameR. Perrone
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FirmaBerlin First GmbH
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AdresseBayerischer Platz 5
10779 Berlin -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID126926587
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ObjekttypHaus
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Adresse(Berlin-Nord (Reinickendorf, Pankow, Lichtenberg))
13158 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.342,74 m²
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Grundstück ca.560 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer8
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Badezimmer5
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis1.195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.02.2021
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Gültig bis26.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch176,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem Haupt- (Bj: 1992) und einem Nebengebäude (Bj: 1995) die sich in einem guten Zustand befinden. Das Haupthaus wurde zuletzt 2006 vollständig saniert (Fenster, Türen, Böden, Heizung, Fassade und Dach) und 2020 Arbeiten an der Fassade durchgeführt. Es verfügt über 3 Wohnungen, welche alle über eine neue Einbauküche und eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² sowie ca. 40-50 m² zusätzlicher Nutzfläche verfügen. Die Wohneinheiten vom Haupthaus teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1:
Etage: Untergeschoss
Zimmer: 1,5
Bad: 1
Wohnfläche: ca. 40 m²
Wohnung 2:
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3
Bad: 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Wohnung 3:
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3,5
Bad: 1
Wohnfläche: ca. 95 m²
+
inkl. ausgebautem Dachboden:
Zugang: über Wohnung im Dachgeschoss
zusätzliche Nutzfläche: ca. 40-50 m²
Bad: 1 + WC
Das Nebengebäude wurde ca. 1995 gebaut und befindet sich, auf Grund einer Sanierung + Ausbau in 2013, in einem guten Zustand. Es verfügt über 2 Geschosse die sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche und 3 Zimmer (und 2 Bäder) aufteilen.
Nebengebäude:
Etagen: 2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zusätzlich stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung:
2 Stellplätze unter einem 2019 gebauten Carport sowie 2 weitere Außenstellplätze
Sonstige Informationen
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Lage
Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt
es in Hülle und Fülle. Diverse Geschäfte, Bäckereien, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung können binnen einiger Fahrminuten erreicht werden
Fernbahnhof 10 min | Autobahn 5 min | Bus 10 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.