Toplage! Modernes dreigeschossiges Eckhaus mit großem Grundstück im Schweizer Viertel

14167 Berlin, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125839618
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Berlin-Süd (Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Steglitz-Zehlendorf))
    14167 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % Provision plus MwSt.
  • Kaufpreis
    797.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2021
  • Gültig bis
    13.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses drei geschossige Eckhaus in moderner Bauweise verfügt über einen ausgebauten Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche und wurde auf einem real geteilten, umzäunten Grundstück samt schönen, großen Garten gebaut. Das Designhaus verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer als auch eine teilüberdachte und uneinsehbare Südterrasse im 2. OG aufteilen. Zusätzlich hierzu stehen 2 Vollbäder und ein Gästebad zur Verfügung. Vor allem die sehr ruhige und familienfreundliche Lage sticht heraus, da sich das Haus in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr befindet. Vor dem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Zusätzlich besticht dieses Angebot durch seine Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zu den begehrten internationalen Schulen. Es besteht kein Sanierungs- allerdings Renovierungsstau. Die Renovierungen oder, falls gewünscht, Umbauten innerhalb des Hauses können durch den neuen Eigentümer individuell nach seinen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fassaden wurden 2020 neu gestrichen.

Ausstattung

Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

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Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in Berlin-Zehlendorf. Wer das ruhige Zehlendorf mag, der hat mit der Lage nahe am Schönower-/Heinrich-Laehr-Park seine Traumgegend gefunden. Der Ortsteil Berlin-Zehlendorf befindet sich im südwestlichen Teil Berlins und ist bis weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Siedlungsbauten. Der familienfreundliche und charmante Ortsteil bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung wie u.a. am Wannsee, den Schlachtensee sowie den Berliner Forst (Grunewald). Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Kinos sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie direkt in Laufdistanz am Teltower Damm. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur A 115 und der Bundesstraße 1 ins Berliner Stadtzentrum bzw. in die Landeshauptstadt Potsdam. Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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