Familientraum! Großzügiges Reihenendhaus im idyllischen Kaulsdorf

12621 Berlin, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    867709
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Marzahn-Hellersdorf)
    12621 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    226 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2022
  • Gültig bis
    10.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene und behagliche Reihenendhaus besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Die ca. 140 m2 Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen auf insgesamt 4,5 großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Bei Bedarf könnte man den Grundriss problemlos auf 5,5 Zimmer abändern.

Die Immobilie wurde 1997 errichtet und befindet sich auf einem 226 m2 großen Grundstück, welches über eine schöne Terrasse, einen Schuppen und 2 Außenstellplätze verfügt. Durch den optimalen Schnitt eignet sich das Haus sehr gut für Familien. Das geflieste Bad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche sind hell und großzügig. Die moderne Einbauküche wurde 2020 eingebaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Dachboden bietet zudem Platz für Ihr Hab und Gut. Ein weiteres Highlight dieses Hauses stellt die nach Westen gerichtete, ruhige und überdachte Sonnenterrasse dar, die dazu einlädt, Alltagssorgen zu vergessen. Insgesamt überzeugt dieses Reihenendhaus mit einem offenen und positiven Wohngefühl sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Im vergangenen Jahr wurde eine neue Heizung der Firma Junkers verbaut.

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Lage

Das Reihenhaus liegt nahe der Berliner Stadtgrenze im Osten des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf. Es ist eine ruhige Gegend mit verschiedenen fußläufig zu erreichenden Parks und Grünflächen. Der Kaulsdorfer-See ist ebenfalls nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt diverse Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich die Einkaufspassage HEP in Hönow, der Kaufpark Eiche und das Hellersdorfer Marktplatz-Center in der Nähe. Anbindung an das Berliner S-und U-Bahnnetz bieten der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord und S-Bahnhof Kaulsdorf. Hier verkehrt in regelmäßigem Takt die U5 in Richtung Alexanderplatz sowie S5 Richtung Westkreuz. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Das Reihenhaus liegt nahe der Bundesstraße 1.

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