Leerstand! Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem Grundstück mit 4 Wohnungen in sehr guter Lage

13158 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    126926584
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Berlin-Nord (Reinickendorf, Pankow, Lichtenberg))
    13158 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    342,74 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Gesamtfläche ca.
    392,74 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    11
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 10,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2021
  • Gültig bis
    26.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem Haupt- (Bj: 1992) und einem Nebengebäude (Bj: 1995) die sich in einem guten Zustand befinden. Das Haupthaus wurde zuletzt 2006 vollständig saniert (Fenster, Türen, Böden, Heizung, Fassade und Dach) und 2020 Arbeiten an der Fassade durchgeführt. Es verfügt über 3 Wohnungen, welche alle über eine neue Einbauküche und eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² sowie ca. 40-50 m² zusätzlicher Nutzfläche verfügen. Die Wohneinheiten vom Haupthaus teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1:

Etage: Untergeschoss

Zimmer: 1,5

Bad: 1

Wohnfläche: ca. 40 m²

Wohnung 2:

Etage: Hochparterre

Zimmer: 3

Bad: 1

Wohnfläche: ca. 110 m²

Wohnung 3:

Etage: Dachgeschoss

Zimmer: 3,5

Bad: 1

Wohnfläche: ca. 95 m²

+

inkl. ausgebautem Dachboden:

Zugang: über Wohnung im Dachgeschoss

zusätzliche Nutzfläche: ca. 40-50 m²

Bad: 1 + WC

Das Nebengebäude wurde ca. 1995 gebaut und befindet sich, auf Grund einer Sanierung + Ausbau in 2013, in einem guten Zustand. Es verfügt über 2 Geschosse die sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche und 3 Zimmer (und 2 Bäder) aufteilen.

Nebengebäude:

Etagen: 2

Zimmer: 3

Bäder: 2

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zusätzlich stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung:

2 Stellplätze unter einem 2019 gebauten Carport sowie 2 weitere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Das heutige Pankow setzt sich aus den Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Der besonders beliebte Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesunde Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt
es in Hülle und Fülle. Diverse Geschäfte, Bäckereien, zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung können binnen einiger Fahrminuten erreicht werden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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