Kapitalanlage! 2 Studio-Apartments ideal für Studenten im Herzen von Berlin

10557 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    469037
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Mitte)
    10557 Berlin
  • Gesamtfläche ca.
    47,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • X-fache Miete
    34,64
  • Nettorendite (Ist)
    2,89 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.648,82 EUR
  • Kaufpreis
    542.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2020
  • Gültig bis
    08.04.2030
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Angebot bekommen Sie die Chance zwei exklusive Studioapartments im Herzen von Berlin als Kapitalanlage zu erwerben. Die beiden hippen aber hochwertig eingerichteten Wohneinheiten befinden sich in der 6. und 13. Etage des 2020 erbauten ,,Fritz Towers" und können per Personenaufzug erreicht werden. Mit seinen 266 Mikroapartments, Service Desk sowie einem Fitnessstudio bietet sich der ,,Fritz Tower" ideal als Bleibe für Studenten an und ist durch die hohe Fluktuation an Studierenden eine interessante Kapitalanlage.

Die beiden Wohneinheiten wurden als ,,Studio-Apartments" entworfen und verfügen über jeweils ein Zimmer, eine moderne und Platz sparende Pantryküche sowie ein modernes Duschbad. Ein großer Einbauschrank sorgt für genug Stauraum. Durch den Wohnungsschnitt bieten die Studio-Apartments ausreichend Platz für Menschen mit einem aktiven Lebensstil und bieten sich ideal für Studenten an. Das Apartment in der 6. Etage hat eine Wohnfläche von ca. 24,58 m². Das Apartment in der 13. Etage hat eine Wohnfläche von 22,61 m². Beide Wohneinheiten liegen jeweils in der beliebten Ecklage des ,,Fritz Towers" und werden ,,löffelfertig" übergeben: Die moderne Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld und Geschirrspüler. Ebenso gilt dies für Alltagsgegenstände, wie Teller, Gläser und Besteck. Dies gilt ebenso für Möbel (Couch, Sessel, Tisch, Beleuchtung und TV.

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich im zentral gelegenen ,,Fritz Tower" in der Berliner Stadtmitte. Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Versorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser) ist durch die zentrale Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Straße Alt-Moabit sowie in der Turmstraße mit ihrem umfangreichen Angebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Fritz-Schloß-Park“ sowie der "Große Tiergarten". Die Spree ist schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Bellevue sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen und bietet die bestmögliche Anbindung an den ÖPNV.

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